Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расселение и выписка в никуда

Анна
Вся Россия
2 250
21
Здравствуйте, мы расселяем 3-х ком. коммунальную квартиру, покупатель нашей квартиры
и одна из соседок уже получили регистрацию о собственности, мы получаем только через 10 дней,
но агенты, занимающиеся нашим делом, настаивают на выписке уже сейчас, правомерно ли это?
По договору КП мы должны выписаться в течении 10 дней, с момента регистрации покупателя,
но мы то еще не можем прописаться в новой квартире, получается выписка в никуда.
Автор
21
Анна
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 9
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 9
Кунцевская
22 мин.
Можайское шоссе, 22к1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
10 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
Матвеевская
13 мин.
Веерная улица, 4к2, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва
21 комментарий
Даниил Пятецкий
16 июня 2014, 20:15
Лучший совет
Такого рода вопросы решаются до сделки, а достигнутые договоренности фиксируются договором-купли-продажи. Исходите из того, что написано в Вашем договоре купли-продажи.
11
0
170/50 000
0/50 000
Людмила Доропей
18 июня 2014, 23:23
А почему Вы так уверены, что получите документы через 10 дней?. Если сделка Питерская, то наш Росреестр может зарегистрировать и через месяц и через два. Так что покупатели расселяемой квартиры пусть наберутся терпения. Им должен был агент объяснить, что такое расселение и как работает Питерский Росреестр.
1
0
309/50 000
0/50 000
Людмила Доропей
18 июня 2014, 12:24
Здравствуйте, Анна! Вы подписывали договор продажи в агенстве с одновременным приобретением встречной покупки. Я так понимаю - расселение у Вас без привлечения субсидий. Я никогда не советую выписываться своим клиентам пока на них не зарегистрировано право собственности встречной покупки. Агенты Вас напрягают для того, чтобы получить свои комиссионные.
0
0
363/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
18 июня 2014, 09:54
По логике, агенты, которые требуют снятия с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства, лишь хотят обезопасить себя. Довольно сложно Вам дать четкий ответ, не зная договоренностей, не ознакомившись с ДКП. Любой нормальный специалист представляет себе риски подобной сделки. Странно, что у Вас не попросили нотариальное обязательство на снятие с регистрационного учета с указанием определенной даты. Ну, все бывает.) В конце концов, если Вы не пенсионер и не ребенок, то выписаться "в воздух" Вы тоже можете. С другой стороны новый собственник тоже может выписать Вас по решению суда (нюансы есть, но это совсем другая тема и ответ громоздкий получится). Нужно понять причину подобных требований. Вспоминается первый закон термодинамики: "... энергия не возникает из ничего и не исчезает бесследно..."
Удачи Вам!
1
0
837/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
17 июня 2014, 16:49
Можно и выписаться "в никуда", а потом прописаться по новому адресу.. особой проблемы в этом нет..
0
0
98/50 000
0/50 000
Владимир Головань
17 июня 2014, 05:37
Действуйте согласно пунктам договора..‌‌‌
0
0
41/50 000
0/50 000
ID: 4516931
17 июня 2014, 02:56
Для точного ответа нужно знать как минимум две вещи:
1) Условия доступа к деньгам в ячейке;
2) Условия ДКП.
5
0
117/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
16 июня 2014, 23:24
Специалисты и нужны для правильной организации сделок, но не суть, начните с обоюдки, т.е вам должны заплатить через сколько дней после регистрации ....., не важно что деньги переходят далее по цепочки, поэтому сроки всего и оплаты, Но вы не нарушили пока ещё сроки ПОДАЧИ заявления на снятие с рег.учета. Также в документах например аванса/задатка и т.д звучала фраза что вы продаете исключительно с одновременным приобретением жилья. Главное какие сроки указаны на то что покупатель вам в течении этих дней должен заплатить. Если не справляетесь наймите опытного специалиста, не хочу долго писать. Не забывайте про свои права продавца, если будете не успевать подать документы на снятие с рег.учета, указывают 14 дней или 10 рабочих дней, если не указано каких дней то у вас 10 рабочих дней или 14 календарных дней это сроки снятие и одновременная постановка на рег.учет т.е закон..
2
0
886/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
16 июня 2014, 23:12
Выписывайтесь‌‌‌
0
0
16/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
16 июня 2014, 21:41
Анна, возможно сняться с регистрации по месту жительства как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности. Все условия конечно до сделки обговариваются на берегу, страшного ни чего нет.
6
0
213/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
16 июня 2014, 21:54
(если выпишемся, то не выгонят ли нас на улицу с вещами?) до подписания Акта приёма-передачи объекта, Вас ни кто не выгонит.
0
0
124/50 000
Анна
Автор
16 июня 2014, 22:07
Спасибо всем большое, вроде бы, успокоили.
0
0
42/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы