Добрый день уважаемые специалисты.
Моя бабушка недавно получила субсидию по программе расселение коммунальных квартир. Очень хотелось бы взять ей отдельную квартиру с использованием средств субсидии и соответственно с доплатой.
Но вопрос в другом, имеет ли она право (в рамках этой программы) продать свою комнату соседу (при этом квартира не станет отдельной, т.к. останется еще 3 собственника), не будет ли это нарушением условий?
Остальные соседи в этой программе не состоят.
Заранее спасибо!
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
20
ID: 8090109
Могут подойти
20 комментариев
Константин Дорофеев
27 февраля 2016, 11:29
Лучший совет
5
0
ID: 8097353
1 марта 2016, 16:45
Мы с мужем уже 3-й раз в Программе расселения коммуналок. Дети - в Молодёжке. Субсидии ждут нас в банке. Квартира находится в Перечне подлежащих расселению.
Но соседка, выкупив две комнаты, на нашей, самой большой, застряла. Боимся, что и в этот раз ничего не получится.
Расселяемся по согласию с соседкой, она не имеет прав на субсидии. Мы подписывали договора летом 2015-го.
Вопрос:
Мы можем, если что, воспользоваться субсидиями, не продавая комнаты?? Очень обидно будет опять не воспользоваться денежной помощью...((
Узнавали на Бронницкой, что можем и в 4-й раз вступить в Программу. Правда, ещё не в курсе, можно ли это "проделать" и в Молодёжной Программе. Она федеральная.
0
0
ID: 8097353
1 марта 2016, 17:25
Внимательно перечитала Ваши, Людмила, разъяснения. И, увы, поняла, что только превратив нашу квартиру в отдельную, мы сможем воспользоваться субсидиями...А это означает, что продать можем только соседке. Круг сузился...((
0
0
ID: 8097353
1 марта 2016, 16:12
Людмила, спасибо Вам большое, что подробно всё объясняете!
0
0
1 марта 2016, 01:34
Некоторые пользователи понимают "Остальные соседи в этой программе не состоят" таким образом, если соседи не стоят на очереди, то и в программе не состоят. Но дело в том, что если квартира полностью расселяется, стоит в перечне, т.е. все соседи подписывали заявление на расселение, то у некоторых из них есть право получить субсидию, это при условиях:
1. 10 лет (подтвержденные документально) проживания в Санкт-Петербурге;
2. последние 5 лет в коммунальной квартире:
3. и, чтобы не было другого отдельного жилья.
4. и последнее, чтобы в квартире был хотя бы один очередник.
И кстати в этом случае не смотрят на то, что у соседей на человека больше чем 15 кв.м общей площади.
1. 10 лет (подтвержденные документально) проживания в Санкт-Петербурге;
2. последние 5 лет в коммунальной квартире:
3. и, чтобы не было другого отдельного жилья.
4. и последнее, чтобы в квартире был хотя бы один очередник.
И кстати в этом случае не смотрят на то, что у соседей на человека больше чем 15 кв.м общей площади.
0
0
Константин Дорофеев
28 февраля 2016, 09:16
Роман, можно поинтересоваться, а то что "речь идёт именно о предоставлении бабушке отдельно безвозмездной субсидии для строительства или приобретения жилья" - это вы от Пользователя узнали?
0
0
Жанна Бычкова
28 февраля 2016, 08:51
Уважаемый пользователь,с сентября 2015 года изменилис условия предоставления таких субсидий.
Хотя программа и называется-"По расселению коммунальных квартир",но теперь есть 2 варианта ее предоставления
1.Надо,чтобы всю коммуналку кто-то приобрел целиком.
2.Не обязательно расселение всей коммуналки.
Вашей бабушке скорее всего предоставили второй вариант.Поэтому она может сделать все,что пожелает.Хочет-вместе с соседями продает всю квартиру,хочет-продает свою комнату кому угодно(хоть соседям,хоть на сторону),а хочет-оставит эту комнату себе.
Для покупки нового жилья(хоть на вторичном рынке,хоть в новостройке) можно использовать эту субсидию(если она одна,то там сейчас где-то так 560 тыс),личные средства,средства от продажи комнаты и ,если нужно,ипотеку практически любого банка
Вот буквально в прошлом месяце я провела такую же сделку.Продали соседке комнату(в коммуналке остались еще 2 соседа) и с именно такой убсидией купили отдельную квартиру в новостройке.
Хотя программа и называется-"По расселению коммунальных квартир",но теперь есть 2 варианта ее предоставления
1.Надо,чтобы всю коммуналку кто-то приобрел целиком.
2.Не обязательно расселение всей коммуналки.
Вашей бабушке скорее всего предоставили второй вариант.Поэтому она может сделать все,что пожелает.Хочет-вместе с соседями продает всю квартиру,хочет-продает свою комнату кому угодно(хоть соседям,хоть на сторону),а хочет-оставит эту комнату себе.
Для покупки нового жилья(хоть на вторичном рынке,хоть в новостройке) можно использовать эту субсидию(если она одна,то там сейчас где-то так 560 тыс),личные средства,средства от продажи комнаты и ,если нужно,ипотеку практически любого банка
Вот буквально в прошлом месяце я провела такую же сделку.Продали соседке комнату(в коммуналке остались еще 2 соседа) и с именно такой убсидией купили отдельную квартиру в новостройке.
2
0
28 февраля 2016, 02:53
Любому из соседей-сособственников пусть продает. Хоть тому, кто больше нравится, если все хотят купить, хоть одному-единственному из троих, который готов купить. :) Субсидирование Вашей бабушки в деле приобретения ей отдельной квартиры со стороны государства никакого права не дает диктовать Вам и Вашей бабуле, кому продавать и что покупать. Ни государству, ни кому-либо внутри или извне этого государства. Удачи!
0
0
28 февраля 2016, 02:08
Константин, уже во всём разобрались. Квартира не стоит в перечне на расселение и речь идёт именно о предоставлении бабушке отдельно безвозмездной субсидии для строительства или приобретения жилья. Т.к. согласно п. 2.3. Положения: "Социальная выплата, предоставленная гражданам-участникам Программы, проживающим в коммунальной квартире, включенной в Перечень, считается использованной в соответствии с целевым назначением при условии расселения такой коммунальной квартиры и заселения ее одной семьей. (Абзац дополнительно включен с 18 августа 2015 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 августа 2015 года N 710)"
0
0
Константин Дорофеев
28 февраля 2016, 02:01
Людмила, вы сами цитируете какую-то статью и сами ей противоречите, я привел выдержки из нормативных актов которые никак вашим цитатам не противоречат, да и не могут.
Ситуация: ПОЛУЧЕНА субсидия по программе «Расселение коммунальных квартир», больше никто из соседей в программе не состоит, хотят продать комнату и купить квартиру.
Вопрос: можно ли продать соседу комнату и получить субсидию, но квартира останется коммунальной.
Ответ - можно. И это благодаря принятым изменениям.
К чему ваши «много букв» про все остальное?
Ситуация: ПОЛУЧЕНА субсидия по программе «Расселение коммунальных квартир», больше никто из соседей в программе не состоит, хотят продать комнату и купить квартиру.
Вопрос: можно ли продать соседу комнату и получить субсидию, но квартира останется коммунальной.
Ответ - можно. И это благодаря принятым изменениям.
К чему ваши «много букв» про все остальное?
1
0
28 февраля 2016, 01:54
Если бабушка получила субсидию самостоятельно, а сосед хочет купить ее комнату, но он не получал субсидию, то ваша бабушка может продавать спокойно соседу комнату. И покупать себе отдельную квартиру. Она может не продавать комнату, а только за субсидию купить квартиру. В Ленобласти в Лужском районе можно купить за эти деньги:
Получатели субсидий из бюджета СПб:
Семьи, состоящие из 2-х и более человек - на каждого 313 497 рублей
Одиноко проживающие граждане 574 744, 50 рублей
Конечно, за 313 497 рублей купить не реально.
Получатели субсидий из бюджета СПб:
Семьи, состоящие из 2-х и более человек - на каждого 313 497 рублей
Одиноко проживающие граждане 574 744, 50 рублей
Конечно, за 313 497 рублей купить не реально.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот ваш сосед не может использовать свою субсидию на приобретение комнаты у вашей бабушки, т.к. квартира не становиться отдельной и на это использовать субсидию нельзя.