Здравствуйте, уважаемые специалисты.
1. В договоре купли-продажи объекта недвижимости в разделе ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ будет написано примерно следующее: например, пункт 2.1 - "оплата цены Договора Покупателем производится посредством внесения средств на Аккредитив в течении ___ дней с момента подписания Договора. Если в течении этого СРОКА Покупателем средства на Аккредитив не будут внесены, то Договор считается расторгнутым Продавцом в одностороннем порядке". ВОПРОС: после истечения этого СРОКА оплаты Покупателем, стоит ли Продавцу предпринимать какие-либо действия связанные с расторжением Договора либо договор считается расторгнутом автоматически?
2. Далее в Договоре будет указано: например, пункт 5.1 - "Продавец обязуется в течении___дней с момента исполнения Покупателем действий, указанных в пункте 2.1, произвести регистрацию объекта недвижимости". ВОПРОС: если Продавец расторгает Договор в одностороннем порядке согласно пункту 2.1 и поэтому объект недвижимости не регистрирует, а Покупатель подает по этой причине на Продавца в суд, то как Продавцу доказать в суде, что Покупатель не выполнил свои обязанности, то есть согласно пункту 2.1 не внес средства на Аккредитив?
