Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расторжение НЕзарегистрированного дду по инициативе застройщика

Анна Курачинская
Вся Россия
6 698
12

Уважаемые риелторы!

Заключила дду с известным всем застройщиком.

оформила ипотечный кредит на приобретением Павлович по этому дду.

Прошу застройщика зарегистрировать дду в Росреестр через мфц, а не электронной регистрацией.

Менеджер от застройщика угрожает аннуляцией договора.

Проценты по ипотеке уже плачу, как себя отстоять не знаю. Просьба не поднимать вопрос про вид регистрации. Интересует ответ, правомочны ли действия застройщика по аннуляции дду ни с того ни с сего.

Помогите советом.

Автор
12
Анна Курачинская
12 комментариев
4 января 2020, 16:19
Лучший совет
Именно цена -существенное условие. При отказе от электронной регистрации , изменится стоимость права требования. А соответственно, нужно расторгать действующий ДДУ и заключать новый, со всеми вытекающими последствиями по КД (возврат кредитных средств, согласование с банком и т.д). Это время..... а ипотеку Вы платите и будете платить!
Делайте электронку, это всё более чем законно.
8
0
387/50 000
0/50 000
5 января 2020, 19:05
Александр
Многие люди боятся выпускать электронную подпись. Поэтому не хотят электронную регистрацию. Сбербанк выполняет установку свыше. У всех должна быть подпись.
0
0
170/50 000
0/50 000
4 января 2020, 21:47
мне вот все равно интересно, чем же Вас так ЭР не устраивает?
4
0
61/50 000
0/50 000
4 января 2020, 21:42
ДДУ считается заключенным с момента государственной регистрации.
4
0
64/50 000
0/50 000
4 января 2020, 20:00
"...Я не отказываюсь заключить дог на оказание услуг и оплатить их.."- ЗАНАВЕС,,,,,,,,,,,,,,
2
2
92/50 000
0/50 000
Анна Курачинская
Автор
4 января 2020, 19:59
Я не отказываюсь заключить дог на оказание услуг и оплатить их.
Верно ли, что дду не является заключённым до момента его регистрации в Росреестре?
1
0
152/50 000
0/50 000
4 января 2020, 17:35
ДДУ ОН ПОТОМУ И НАЗЫВАЕТСЯ дду, т, к, никто кроме суда не имеет право его расторгнуть. Все ВОПРОСЫ К СУДУ.
1
0
106/50 000
0/50 000
4 января 2020, 16:41
Здравствуйте. Для того, чтобы заниматься регистрацией через МФЦ, застройщику нужно выделить для этого людей и оплачивать им зарплату. За счёт того, что регистрация проводится электронно, у застройщика есть возможность оптимизировать свои расходы и дать покупателю скидку.
7
0
271/50 000
0/50 000
4 января 2020, 16:23
Вы не слышите меня? или не хотите слышать? При отказе от эл. регистрации, ИЗМЕНИТЬСЯ ЦЕНА!!!!!!!! Это существенное условие договора.
7
0
132/50 000
0/50 000
Анна Курачинская
Автор
4 января 2020, 16:20
Электронная РЕГИСТРАЦИЯ не указана в моем договоре нигде вообще. А аккредитив раскроется и при бумажной регистрации
1
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости