Растржение договора и реновация

Юлия Милявская

07.01.2018

Вся Россия

2 558

Может ли покупатель оспорить в будущем сделку, если заявит, что не знал о включении дома в программу реновации? Знакомые продали реновационную квартиру, покупатель естественно это знал и проявил интерес как раз по этой причине. Но сейчас ходят слухи, что покупатели пытаются потом такие сделки оспорить. А так как мои знакомые не прописали подобный пункт в договоре (типа: Покупатель заявляет, что ему известно о том, что дом включен в программу реновации), то они теперь дергаются, вдруг покупатель переосмыслит, чего-то испугается и решит расторгнуть договор. Как считаете, может ли это быть основанием для расторжения?

Автор

Теги

Юлия Милявская

реновация

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 65 м², этаж 2

Зорге

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 21к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 5

Лихоборы

8 мин.

улица Лихоборские Бугры, 9к1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тимирязевская

12 мин.

улица Дубки, 13, Москва

43 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

7 января 2018, 20:52

Лучший совет

Юлианна, добрый вечер! Именно по этой причине не может. "Незнание закона не освобождает от ответственности" :)). А если более серьёзно подходить к вопросу, то не важно знал он о том, что дом включён в программу реновации или не знал, прописали в договоре или не прописали. Данное обстоятельство не является каким-то ключевым моментом, что может привести к расторжению договора, это вообще не повод для расторжения. С уважением, Арман.

Евгений Бео

9 января 2018, 01:58

Юлиана, оспорить тут попытаться можно, только суд скорее всего «покрутит пальцем у виска». Т.к. довод будет выглядеть очень странным...

Ринат Мангушев

7 января 2018, 23:27

Юлианна, доброй ночи. Не переживайте. По истине это бредовый иск будет в суд. Кончено каждый может его (иск) предъявить, но толку? И давайте просто представим, деньги продавцом потрачены. Что продавец будет обязан вернуть покупателю? И потом, какое отношение продавец имеет к реновации? Это ведь не какой-то скрытый факт/дефект намеренно скрытый продавцом. Поэтому даже пункт такой не нужно в ДКП включать.

Ринат Мангушев

8 января 2018, 01:21

Не так написал "Что продавец будет обязан вернуть покупателю?", а - на, что сможет рассчитывать покупатель?

не риэлтор

7 января 2018, 22:30

ахинея. не может, потому что реновация с точки зрения законодательства не является специфическим условием, которое влияет на совершение сделки. это то же самое что сказать "покупатель не знал, что из окна слышно улицу громко, он думал что ее слышно тихо".

ID: 2686753

7 января 2018, 21:50

Как говорит мой знакомый адвокат, "нет такой сделки, которую нельзя было бы оспорить".Подождём -посмотрим грядущие решения судов.

Михаил Морозан

7 января 2018, 21:17

Это не будет причиной для суда, это никакой не дефект, тем более покупатель принял квартиру по акту-приема передачи. Хотя соответствующий пункт в ДКП я все же добавил бы об этом...