Вопрос о продаже недвижимости ребёнка

Платон

08.01.2018

Вся Россия

1 315

Есть квартира, которая разделена на 5 долей. 2 доли принадлежат родителям, 3 - трём несовершеннолетним. Возможно ли продать квартиру через свободную продажу, положить деньги от трёх долей на депозиты трёх детей и потом купить другую квартиру? Или возможна только альтернатива? И какие правила? Будут ли при покупке квартиры действовать правила "общая и жилая площадь не меньше" и т.д.?

Автор

Платон

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 10

Солнцево

14 мин.

Солнцевский проспект, 24К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Румянцево

21 мин.

Круиз СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 января 2018, 01:50

Лучший совет

Доброй ночи, Платон. Возможна прямая продажа, но не всегда, т.к. это зависит от органов опеки. Как правило это разрешается сделать, если продаваемый объект находится в другом регионе. Да, будет учитываться площадь. А ещё может учитываться кадастровая или рыночная стоимость. На практике был случай, когда опека не разрешила продать 1-к квартиру расположенную в центре Москвы и купить 3-комнатную на окраине в современном доме из-за того, что 1-к стоила дороже, несмотря на то, что её площадь была 31 кв.м., 3-комнатная 89 кв.м.

Евгений Бео

9 января 2018, 01:47

Органы опеки как раз и помогут предсказать итог Ваших предположений) Обращайтесь к ним. Не стесняйтесь.Удачи Вам

Ринат Мангушев

8 января 2018, 15:32

Платон, предсказать не могу. В любом случае лучше сначала обратиться к ним.

Платон

8 января 2018, 15:15

Т.е. какого-то конкретного регламента нет, всё по ситуации? А можете ли Вы предсказать возможную реакцию органов опеки: есть 2 квартиры в новостройке 55 и 41 кв.м. в спальном районе Москвы (Кунцево). Их хотим поменять на одну 63 кв.м. в самом центре Москвы, в дорогом районе. Возможная реакция опеки (рыночная стоимость двух квартир в Кунцево и этой одной совпадают) на уменьшение площади?