Добрый день обратился к нотариусу по поводу раздела имущества с супругой. В сбере дали выписку из реестра на участок, в котором зарег ДДУ ( их там много ), в госуслугах этой записи нет.
Собственность еще не получена. Нотариус отказался признавать это имуществом и предложил супруге оформить отказ от собственности после получения ДДУ. Вопрос как в данном случае происходит раздел?
1. Пока квартира не построена, нет права собственности в ЕГРН, есть лишь право требования по ДДУ, именно это право и делится между супругами/бывшими супругами.
2. Как именно делится - зависит от множества нюансов, в том числе - брак уже расторгнут или нет, была ли ипотека, оба супруга указаны в ДДУ или один и т.д.
3. Непосредственно варианты раздела следующие:
брачный договор;
соглашение о разделе;
дополнительное соглашение к ДДУ;
уступка права по ДДУ;
соглашение об отступном.
Что подходит вам - нужно разбираться. Для начала обратитесь как минимум к еще одному нотариусу, так как сделка нестандартная и непростая (может потребоваться участие банка, застройщика), нужно изначально получить несколько компетентных мнений и уже после выбрать наилучший вариант.