Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Раздел имущества у нотариуса. Как сделать так, чтобы срок владения считался с первой регистрации права?

ID: 40610601
Вся Россия
6 984
7

Здравствуйте! Раздел имущества у нотариуса. Квартира приобретена в браке, но оформлена на бывшего супруга. Делим на 2/3 и 1/3 с одновременным дарением бывшей супруге 1/3. Она станет новым собственником. Квартира будет продана без выжидания срока в 5 лет. Можно ли сделать так, чтобы был восстановлен срок владения 2/3-ми для бывшей супруги? И налог с продажи платился только за новоприобретенную 1/3? Что для этого нужно сделать нотариусу? Раньше вроде нотариусы делали запрос на изменение режима собственности на совместную, если оформлено на одного из супругов, получалось новое свидетельство с двумя фамилиями, потом делалось соглашение о разделе. Сейчас не так? Сейчас же нет свидетельств. По словам нотариуса квартира по умолчанию считается совместной, хоть и оформлено на одного супруга, но посчитают ли так же в налоговой?

Автор
Теги
7
Могут подойти
9 комментариев
11 января 2020, 22:16
Лучший совет
В налоговой иначе не могут посчитать, официальное мнение на эту тему не один раз озвучивал Минфин. Минимальный предельный срок владения супругом, получившим имущество в личную собственность при разделе совместно нажитого супругами имущества, исчисляется с даты первичной государственной регистрации одним из супругов права собственности приобретенный в общую совместную собственность супругов.
6
0
395/50 000
0/50 000
11 января 2020, 23:17
:)) Право переходит на имя другого супруга соглашением о разделе имущества супругов и является документом основания, это будет отображаться в новом егрн. К тому же в свидетельстве о расторжении брака есть информация о дате заключения брака и о дате развода, ФИО мужа тоже фигурирует везде. Сопоставив эти документы налоговая сделает правильный вывод.
0
0
359/50 000
11 января 2020, 21:38
Зачем столько ненужных действий? Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым супруга становится собственником указанной квартиры и подайте его на регистрацию. Если есть намерения продать квартиру, то не надо ничего переоформлять. Продайте от мужа и разделите деньги.
5
0
308/50 000
0/50 000
ID: 40610601
Автор
11 января 2020, 22:55
Нотариус отказался прописать в соглашении неравный раздел. Или тогда нужна компенсация супругу. На 2/3 и 1/3 согласна, потому что 2/3 вносила супруга, 1/3 общий семейный бюджет. Бывший супруг не хочет заниматься продажей квартиры
0
0
229/50 000
11 января 2020, 23:03
Как я уже писал Вам, имеет смысл отпустить ситуацию. Муж явно не хочет делать ничего и не будет. У него есть на это свои причины. Разберитесь в них. Но лучше просто взять паузу. Он уже несколько лет держит оборону и будет держать. Отпустите ситуацию.
0
0
250/50 000
ID: 40610601
Автор
11 января 2020, 23:28
Оставьте свои вредные советы быть жертвой дальше. Или сами следуйте им
0
0
70/50 000
11 января 2020, 23:33
Вы воюете с бывшим мужем, а не достигаете компромисса и логически верного и здравого результата. Именно это я и пытаюсь до Вас донести. Вы уже потратили несколько лет жизни своей, мужа и ребенка. Хотите дальше воевать с мужем? Так это абсурд... При столь долгом отсутствии результата уже давно следовало это понять. Если только для Вас результат - решить вопрос с квартирой, а не испортить жизнь отцу своего ребёнка
0
0
415/50 000
ID: 40610601
Автор
11 января 2020, 23:58
Какой может быть компромисс с человеком который присвоил, удерживает средства, шантажирует и лжет? Да воюю, чтобы хоть перед глазами ребенка он человеком стал, а не вором, у которого придется своё же через суд требовать. Вроде дошло до него и согласен у нотариуса передать квартиру. Посмотрим
0
0
292/50 000
12 января 2020, 00:13
Один знакомый юрист по бракоразводным процессам пронаблюдал очень любопытную статистику. Из более, чем двухсот разводов, в которых он представлял интересы одной из сторон, примерно 80 процентов мужчин признавали ту или иную степень своей вины в разрушении отношений. И ноль (НОЛЬ!!!) процентов женщин!!! У женщины всегда виноват мужчина и всегда он плохой! Хочется спросить, где женщины берут такое количество плохих мужчин, зачем выходят за них замуж и рожают от них детей? Вас я не спрашиваю... Желаю Вам трезвого подхода к ситуации. Воюя с мужем, Вы пишете программу жизни своему ребёнку. Если у Вас дочь, то выйдя замуж, она так же будет вести себя со своим супругом. В конечном итоге они разведутся. Или он начнёт пить, а там и бытовое насилие недалеко. А если у Вас сын, то через несколько лет Вы будете наблюдать, как его жена будет вести себя так же, как Вы сейчас ведёте себя с его отцом, а он будет с этим жить и думать, что это нормально. Мама же так с папой поступала. Значит это нормально.
0
0
1 002/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости