Раздел участка и дарение супругу - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Раздел участка и дарение супругу

Светлана

6 июля 2016

Вся Россия

2 857

Добрый день, в собственности земельный участок купленный в браке, оформлен на мужа. Сейчас возникла необходимость его раздела пополам ( площадь позволяет)и один вновь образованный муж подарит мне.
Как правильно произвести раздел?
Разделить в кадастре, затем подарить 1 из новых мне? или вначале право собственности в долях, а затем выдел доли?

Автор

Светлана

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Красные ворота

10 мин.

Старая Басманная улица, 9к2, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

160 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 16

Кропоткинская

5 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 11-13, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

6 июля 2016, 10:53

Лучший совет

Сначала разделите участок физически и по документам. Потом у нотариуса заключите соглашение о разделе общего имущества.

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

6 июля 2016, 18:18

Благодарю за ответы, раздел на два участка именно с разными хозяевами необходим для подключения электричества по льготной ставке.

Продажа в дальнейшем планируется, но позже.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Чижова

6 июля 2016, 15:16

У нотариуса соглашение о разделе имущества, регистрация этого соглашения в Росреестре, затем брачный договор на раздельное владение и распоряжение, чтобы в дальнейшем не зависеть друг от друга.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2327733

6 июля 2016, 14:55

Не забывайте только, что при вновь образуемом объекте и при его дальнейшей продаже возникнут налоги (конечно исключая, если участок стоит менее 1 млн рублей)

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

6 июля 2016, 13:18

Светлана, нельзя подарить то, что итак вам принадлежит. Согласно СК РФ все имущество нажитое в браке является совместным не зависимо от того на кого зарегистрировано, за исключением если есть брачный договор или соглашение о разделе имущества. Сделайте так как предложил Даниил Пятецкий. В Соглашении о разделе не обязательно делить ВСЕ ваше имущество, можно только определить права владения на данные участки. Учтите так же, что при разделе участка на два - это будут новые объекты недвижимости и сроки их владения пойдут уже от регистрации права после раздела.

562/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

6 июля 2016, 11:57

Дарить Вам ни чего не нужно,Вы и так согласно Семейному Кодексу имеете право на половину.В остальном как совершенно верно написал Даниил.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях