Как могут изменить семейную ипотеку, рассказали эксперты
17 сентября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
разделение лицевого счета
Мария Мельникова
Здравствуйте! У нас такой ворос: Есть квартира, приватизированная по 1/2доли у мужа и его брата( наследство от отца) , но в этой квартире еще прописаны их мама, их сводная сестра ее двое детей один из которых уже совершеннолетний, и наш ребенок, в действительности в этой квартире проживаем : я муж наш ребенок и мама мужа. Мы бы хотели разделить лицевой счет и комнаты пользования, т.к. На этой почве постоянно возникают конфликты(( как нам это сделать? И как будет проходить деление? С уважением Мария
Автор
Теги
0
0
19
Мария Мельникова
Могут подойти
19 комментариев
28 января 2015, 15:56
Лучший совет
Мария, по согласию вы можете определить порядок пользования у нотариуса. Если есть спор, то его придется решать в суде. Но у вас равные доли, а вот равные ли комнаты в квартире? Лицевые счета в советском понимании этого слова, сейчас нельзя разделить. Если комнаты сильно неравные, то и суд может не помочь. Количество и родственные отношения прописанных значения не имеют, делится между собственниками.
9
0
403/50 000
0/50 000
Мария Мельникова
28 января 2015, 23:45
Добрый вечер! Да спор будет и всеми силами нам не будут давать согласия на разделение квартиры, комнаты у нас 17м и 19м.
0
0
121/50 000
29 января 2015, 00:22
17 и 19 - это хорошо. Если будете просить комнату поменьше, то должны удовлетворить иск. Еще суд обычно учитывает сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, т.е. кто какую комнату занимает по факту.
0
0
208/50 000
1 февраля 2015, 22:04
Мария, я же написала Вам, что суд принимает во внимание фактический порядок пользования, но каково будет решение - это знает только "левая нога судьи"))
0
0
153/50 000
0/50 000
Мария Мельникова
2 февраля 2015, 02:49
Да, Ирина я поняла что меньшую комнату мы получим без особых проблем, я просто хотела узнать если на большую притендовать наш ремонт всей квартиры может пойти нам плюсом на суде?
0
0
178/50 000
3 февраля 2015, 01:42
Ремонт тут не при чем, но сказать о нем можно, особенно о том, что большую комнату ремонтировали. Но про переустройство комнаты, если оно не узаконено и делалось без письменного согласия остальных собственников, лучше будет промолчать. Особенно напирать надо на то, сколько лет вы единолично пользуетесь именно большой комнатой, а остальные именно маленькой.
0
0
360/50 000
Мария Мельникова
1 февраля 2015, 21:00
Подскажите пожалуйста еще один момент, насколько возможен вариант что нам отойдет более большая комната, так как мы сделали этим летом полностью ремонт во всей квартире( все комнаты, кухня, туалет, ванна )+ бытовая техника, в большей которой проживаем мы с мужем и ребенком и мы разделили ее на нашу и детскую. К сожалению мы не сохранили чеки но есть много свидетелей, от соседей до знакомых.
0
0
399/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
30 января 2015, 08:15
Взять ипотеку и выкупить долю у сособственника, а определив порядок пользования будет изолированная комната которую продать проще и выгоднее. Подумайте про то что не проживают значит собственность не нужна для проживания.
0
0
221/50 000
0/50 000
29 января 2015, 23:21
Смешная статья.. так и представляю себе коллектив авторов в суде с подобным иском.. и отказ с мотивировкой - "а не пошли бы вы нафиг, умники"..
0
0
143/50 000
0/50 000
29 января 2015, 13:32
Если Вы между собой не можете договориться, идут конфликты. Составляйте иск в суд, и в судебном порядке определяйте порядок пользования. Лицевые счета сейчас не делят. Кому суд определит меньшую комнату в пользование. Можно подать иск на компенсацию недостающих метров.
0
0
273/50 000
0/50 000
Мария Мельникова
1 февраля 2015, 14:49
Подскажите пожалуйста еще один момент, насколько возможен вариант что нам отойдет более большая комната, так как мы сделали этим летом полностью ремонт во всей квартире( все комнаты, кухня, туалет, ванна )+ бытовая техника, в большей которой проживаем мы с мужем и ребенком и мы разделили ее на нашу и детскую. К сожалению мы не сохранили чеки но есть много свидетелей, от соседей до знакомых.
0
0
395/50 000
29 января 2015, 04:48
Вот уж и не знаю отчего все так упорно утверждают,что ничего поделать невозможно..В судебном порядке право пользования на 17 метровую комнату определят легко.И финансовые счета - тоже.А больше вроде как Марии ничего и не надо. Если же в перспективе есть мысль продать свою комнату и разъехаться с родственниками - то тут должен быть немного иной вариант
0
0
358/50 000
0/50 000
29 января 2015, 00:38
Мария, идти к адвокату и составлять иск. Он же подскажет Вам, какие документы надо собрать, и определит дальнейшие Ваши действия.
Александр Геннадьевич, классная статья! Спасибо! Но про актуальность не знаю)
Александр Геннадьевич, классная статья! Спасибо! Но про актуальность не знаю)
1
0
218/50 000
0/50 000
Мария Мельникова
29 января 2015, 00:08
Спасибо всем за советы! Подскажите еще пожалуйста, куда идти, какие куда документы, запросы и иски с чего вообще начинать и как действовать? С уважением Мария
0
0
174/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
28 января 2015, 23:26
Думаю Мария поняла, в каком направлении двигаться. Коллеги читал статью давно, не подскажет ли кто актуальность на сегодня, спасибо:
http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8281/
http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8281/
2
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич! На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Ни один из адекватных собсвенников,кто не имеет проблемы со сдачей не будет отвечать на 350ненужных вопросов,документы основание-вообще перебор,никто не покажет,так что это больше из разряда-"вредных советов",чтобы человека вообще никуда не взяли.
"Отказник" и трансформация его права пользования в конкретной ситуации.
Неправильные законы.Они что против людей чтоли честных, которые за свои последние деньги покупают у них квартиры. И отдают им же свои кровные. А потом забирают квартиру, оставляя нового собственника с голой задницей? Для кого такой закон выгодный? Только для развития мошенничества в стране. Бессмысленно!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости