разделение лицевых счетов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

разделение лицевых счетов

Ипотечница

7 мая 2010

Вся Россия

592

нужна консультация:
у трехкомнатной ( 2 комн. - отдльные, одна - проходная) приватизированной квартиры имеются 3 собственника (родные сестры) со следующими долями: 1/6, 1/6, 2/3.
одна из сестер с долей 2/3 настаивает на разделении т.н. лицевого счета по количеству собственников.
вопрос:
возможно ли данное действие в принципе?
в каком случае данное действие необходимо? и необходимо ли оно в принципе?
что приобретают и что теряют при этом все участники данного процесса?

Автор

Ипотечница

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

11 мая 2010, 00:07

Продать будет легче, если у всех участников совместной долевой собственности будет взаимосогласие и взаимопонимание. Найти покупателя на "полный" объект недвижимости для Вас будет выгоднее, продавать по долям не выгодно.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

8 мая 2010, 23:45

Здравствуйте! В судебном порядке при Ваших условиях собственница 2/3 может настоять на разделе лицевых счетов. Но проще продавать квартиру целиком, без раздела лиыевых счетов, это проще воспринимается покупателями...

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Алексеевич

8 мая 2010, 12:06

Добрый день!
У Вас сложный бытовой вопрос. На мой взгляд суть его ни в разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, а в перспективе продажи долей или квартиры. Здесь Вам нужна консультация по ситуации, которая сложилась у содольщиков квартиры и развитии её в дельнейшем. Готов проконсультировать, тел. 8 (967) 181-54-74.
Всего хорошего!

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Пугановская

8 мая 2010, 12:05

Добрый день!
По ЖК РФ 2005 г. разделение лицевых счетов невозможно. Возможно только в судебном порядке определить право пользования (которое не переходит к новым собственникам в случае продажи квартиры).
Если в квартире стоят водяные счетчики, оплату тоже невозможно разделить, к сожалению.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

8 мая 2010, 01:29

Добрый день.
Собственница 2/3 может настоять на разделе лицевого счета по оплате комунальных услуг или определить порядок пользования через суд. Просто выделить себе две комнаты она не сможет. Поделив комуналку каждая начинает платить за себя, но в с случае долгов по всей квартире, все равно спросят со всех вместе, тем более за свет и воду.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях