Здравствуйте!
Сможете ли вы взяться за решение моей проблемы?
Кратко опишу ситуацию.
По завещанию квартира досталась двум сестрам. Они вступили в права наследования.
Одна сестра живет у мужа, а вторая проживает в этой квартире.
Сестра, которая живет у мужа, хочет продать свою долю и получить деньги. А вторая сестра не хочет продавать квартиру и выезжать из нее.
Характеристика квартиры.
Дом находится в Калининском р-не, построен в 1973 г., 9 этажей, панельный. Этаж 4-й.
Общая площадь – 51,7 кв.м., жилая площадь – 49,1 кв.м. Санузел раздельный. Кухня 7 кв.м.
В непосредственной близости от дома остановки общественного транспорта: автобусов, троллейбусов, трамваев. В шаговой доступности продовольственные магазины, сбербанк, почта. Рядом три школы, детские сады. До поликлиники несколько остановок.
Квартира 2-х комнатная, комнаты изолированные.
Комната №1 - площадь 10,9 кв.м. Лоджия, ориентация на восток, на дорогу (до дороги 50 м. через зеленые насаждения).
Комната №2 - площадь 17 кв.м. Балкон, ориентация на запад, во двор.
Есть газ и горячая вода.
Подъезд чистый, есть домофон, лифт, мусоропровод. Консьерж отсутствует. Выход из подъезда - во двор.
В 2012 г. был проведен капитальный ремонт дома.
Вопросы.
1. Сколько можно получить за продажу этой квартиры?
2. Какое время может занять эта операция?
3. Сколько стоят услуги риелтора при продаже квартиры целиком?
4. Если продавать только мою долю (1/2), то сколько за неё можно получить и сколько тогда будут стоить услуги риелтора?
5. Если не удастся продать квартиру, можете ли вы найти жильца на мою комнату? Какова в этом случае будет стоимость сдачи в аренду комнаты?
6. И еще один вопрос. Что лучше и выгоднее (в денежном выражении): продажа с физическим выделением моей доли или без выделения?
С уважением, Ольга.
