Пользователь4614475, цены Севера и Юга никак не связаны друг с другом. Историю Морозовских усадеб можете найти в инете, там был проблемный застройщик, такой же проблемный КП и на Юге тот же застройщик строит и тоже по демпинговой цене. Сейчас и есть самый сезон для участков, дороже не будет.

Рогачевское шоссе дешевле других потому, что это дорога не имеет выхода на МКАД.

спрос

Сложилось впечатление, что вы не участок ищете, а "цену". Скажу вам так - цена вещь субъективная. На мой взгляд, нужны следующие составляющие положительного результата: 1 - вы знаете, что хотите и где, 2 - вы нашли то, что вам нравится, 3 - вас устраивает цена. В результате, вы счастливый обладатель земельного участка. В противном случае можно искать, прогнозировать, высчитывать, просчитывать... и т.д. и т.п до бесконечности.
Ну и в свою очередь могу предложить несколько участков в 1.5 км от большой воды (Учинское, Пестовское вдхр) от 12 соток (не КП)

Рынок загородной недвижимости сейчас стоит. Летом действительно наблюдается небольшой сезонный подъем, но большинство продавцов используют это время для того что бы хотя бы была возможность продать по зимним ценам, а не для повышения цен. А покупать сейчас или нет, решать только Вам.

Есть участок 20 соток с домом, гаражом и баней. Рогачевское ш., Храброво. Если интересно, обращайтесь. С уважением.

Для участка важно: расположение, статус и назначение земли, коммуникации, размер участка, площадь дома. Много параметров, поэтому цены сравнивать тяжело. Рынок переоценен и насыщен предложениями. Предпосылок для роста нет.

Есть участок в деревне 15 сот. по Ярославскому направлению 42 км., ИЖС, коммуникации по границе. В рекламу еще не дала. Если интересно - пишите или звоните.

Многие факторы влияют на стоимость участка, это и транспортная доступность, инфраструктура, солидность и т.д. Конечно новая москва, тоже повлияла на стоимость и многие под шумок цены повысили.
Вы должны четко сформулировать свое желание, сравнить со своими финансовыми возможностями и в поля, искать, подбирать, а то так и не пол года на раздумья у вас уйдет.

Ценообразование - сложная штука. В одном и том же направлении могут встретиться и очень дешевые и очень дорогие объекты. Опять же востребованность и способность покупателей. На востребованные объекты цена будет расти, потихоньку, но расти!