Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Разный метраж в тех.паспорте и в свидетельстве

ID: 5470844
Вся Россия
5 595
9
Здравствуйте!
Могут ли возникнуть проблемы во время или после передачи прав собственности на дом, у которого на данный момент в тех.паспорте написан один метраж дома, а в свидетельстве на дом – другой метраж? Предыдущие владельцы после покупки дома сделали еще одну комнату, позже получили обновленный тех.паспорт на дом с новым метражом, а свидетельство осталось старым. Теперь говорят, что получать новое свидетельство займет много месяцев.
Спасибо.
Автор
Теги
9
ID: 5470844
Могут подойти
8 комментариев
6 августа 2015, 01:32
Лучший совет
Получение нового свидетельства займет не более 2-х месяцев. Сначала необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), далее в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
ДА, проблемы могут быть. Фактически Вы покупаете то, чего в юридическом понимании не существует. Вы можете купить этот дом, но при этом нужно понимать, что в будущем вопрос изменения существенных характеристик объекта придется решать Вам, т.е. самостоятельно проводить действия описанные мною в самом начале.
8
0
506/50 000
0/50 000
10 августа 2015, 00:57
Привести документы в соответствие -- обязанность продавца. Внести изменения стоит 200 р., срок выполнения - 10 дней. Заказать новое свидетельство также 300 р. и 10 дней. И только затем на сделку. Иначе будет отказ в регистрации.
0
0
228/50 000
0/50 000
7 августа 2015, 22:21
Вам правильно сказали, если дом на землях ИЖС , то это долгая процедура, внести новые данные в ЕГРП просто не получится, будет отказ, разрешение на реконструкцию отсутствует, поэтому, придется кучу бумажек собирать, можно конечно заплатить, тогда в течении месяца все получится, а можно и оставить все как есть,решать вам, устраивает дом , покупайте, или торгуйтесь на оформление.
0
0
380/50 000
0/50 000
7 августа 2015, 08:10
Первый вопрос - какой это дом.Если жилой,то действительно длинная процедура по поводу узаканивания изменения внешних границ.Если дом садовый - то проблем намного меньше.Внесли изменения в ЕГРП по площади и все..В первом случае,если Вы укажете нынешнюю площадь можете получить отказ,так как у Вас изменились площадь в результате перепланировки.Внешние границы объекта изменены,а документов на это нет.В любом случае надо смотреть Ваши документы и не лезть в болото,дабы не увязнуть и не платить за то,что нереально узаконить.
2
0
527/50 000
0/50 000
6 августа 2015, 19:09
Проще говоря, если Вы -- покупатель, то добивайтесь до сделки правильных документов на объект. Иначе это будет уже Ваше проблемой: временные, денежные, эмоциональные , (может и нервных клеток израсходуете немало) затраты. Или, если совсем невтерпеж, добивайтесь хоты бы материальной компенсации.
4
0
295/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 августа 2015, 03:09
Данные техпаспорта при регистрации перехода права собственности Росреестр может запросить по межведомственному взаимодействию, также БТИ/ПИБ передает данные в Росреестр-обязано так делать и поэтому при покупки недвижимости с измененными границами этого объекта всегда возникают сложности так как при изменение границ объекта образуется новый объект права на который нету прав у продавца. Поэтому покупая такой объект покупатель рискует, так как приобретает объект на который нету прав, и также в регистрации перехода прав собственности Росреестр откажет, если получит данные из технического паспорта.
1
0
600/50 000
0/50 000
6 августа 2015, 00:50
НЕТ. Ориентир-то, что написано в свидетельстве.
1
0
47/50 000
0/50 000
6 августа 2015, 00:44
Для сделки это не повлияет, конечно если это будет не ипотека.‌‌‌
5
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости