Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Реально ли продать двушку? Санкт-Петербург. Выборгский район. Парнас.

Владимир
Вся Россия
6 713
11

Доброго времени суток господа! Очень нужна помощь знающих людей. Необходимо продать двухкомнатную квартиру в новостройке. Спб, Выборгский район, метро Парнас 10-15 мин пешком. Монолитный дом 24 этажа, огороженная территория, общая площадь 62 кв.м плюс балкон 4 кв.м. Комнаты по 12, кухня 20, два санузла, этаж высокий. Ремонта нет, бетонные стены.

Дом почти достроен, сдаётся в конце 2018 года. Хотим продать после вступления в собственность за 5.500.000 - 5.700.000 млн. р. Реально ли продать в течении полугода по такой цене? Отзовитесь пожалуйста.

Автор
Теги
11
Владимир
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 277 100 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
26 269 500 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
Дубровка
10 мин.
ЖК "Симоновский вал", Новоостаповская улица, 6а, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
18 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Октябрьская
6 мин.
2-й Спасоналивковский переулок, 16, Москва
1-комн.апарт., 22 м², этаж 14
9 300 000 ₽
1-комн.апарт., 22 м², этаж 14
Кожуховская
13 мин.
ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 2
6 333 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 2
Калитники
8 мин.
Нижегородская улица, 32С15а, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Зюзино
3 мин.
Севастопольский проспект, 73, Москва
4-комн.кв., 130 м², этаж 6
27 000 000 ₽
4-комн.кв., 130 м², этаж 6
Дубровка
5 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 1
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 1
Павелецкая
17 мин.
Дербеневская улица, 18к1, Москва
11 комментариев
Галина Пушкарева
11 апреля 2018, 10:34
Учтите,что у Вас не очень удачное место. С одной стороны ЖД с ночными составами,с другой - метрополитеновское депо...
0
0
118/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
11 апреля 2018, 09:01
Спасибо большое всем за ответы. Прислушаюсь к вашим советам, буду ждать окончания строительства.
0
0
96/50 000
0/50 000
Петр Манько
10 апреля 2018, 22:40
Пока преждевременно что-то решать. Ближе к моменту продажи сможем оценить конкурентную ситуацию и дать рекомендации. Есть разные подходы к продаже, выберите специалиста и Вам подскажут, как лучше поступить.
0
0
206/50 000
0/50 000
Марина Громова
10 апреля 2018, 14:56
Как-то я посомневалась бы в отношении такой цены. На Парнасе полно двушек с отделкой в райне 5 +/-. Я думаю, тем, кто ищет там, разница покажется существенной, тем более, при отсутствии отделки. И предложений там всегда полно. Я бы рассчитывала на 5-5200/5300
0
0
259/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
10 апреля 2018, 17:37
Спасибо, скажите пожалуйста, стоит сразу выставлять за 5.300 или попробовать начать с желаемой суммы и по ситуации потихоньку снижаться?
0
0
136/50 000
Марина Громова
11 апреля 2018, 00:07
Стоит дождаться окрнчания строительства, посмотреть, как это все будет выглядеть, почеркнуть достоинства, понять недостатки, еще раз все сравнить и проанализировать рынок и уж тогда говорить о продажной цене. Сейчас мы с Вами только предполагаем, как было бы если бы...а вот другое дело - не дожидаться окончания строительства и продавать по переуступке, тут вообще все иначе.
0
0
376/50 000
Наталья Волковинская
10 апреля 2018, 11:07
Летом 2107 продала трешку на Валерия Гаврилина 3, точка на стилобате, с евроремонтом, хорошей планировкой, встроенной кухней. Собственность более 3-х лет. Цена 6 200 т.р. Вот и считайте...
0
0
188/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
10 апреля 2018, 17:36
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Петр Манько
9 апреля 2018, 23:26
Сложно загадывать на конец года. Зависит от застройщика, жилого комплекса и планировки Вашей квартиры. Если смотреть в текущих ценах, то для некоторых жилых комплексов указанная цена адекватная, для других завышена на 5-7%.
0
0
223/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
9 апреля 2018, 23:40
Спасибо.
Застройщик 36 Трест, жк Миллениум
0
0
49/50 000
Петр Манько
10 апреля 2018, 14:17
Неплохое место, нормальное качество стройки. Будет зависеть от того, сколько инвесторов выставят на продажу свои квартиры.
0
0
122/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы