Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Реально ли взять ипотеку?
Настя Морозова
Мне 21 год.Живу с младшим братом и младшей сестрой в съемной комнатке,за которую плачу 13 500 в мес.Мама выпивает,а отец полковник в отставке,у которого инвалидная группа.Отец живет в другом городе.Мы с города Прохладного (Кабардино-Балкарская Республика).Прописана там.Живу в Санкт-Петербурге уже 10 лет.Хочу взять ипотеку на комнату.Официально работаю в Мебельном салоне,мой доход 30 000 руб.Могут ли мне дать кредит или ипотеку?Подскажите может у меня совсем не безнадежно все.
Могут подойти
40 комментариев
4 октября 2013, 13:10
Лучший совет
Настя, очень маленький первый взнос. Из-за этого будут не минимальные проценты по ипотеке. Комнаты, в основном, кредитует сбербанк. Вам надо сходить туда и поговорить. Там точнее все скажут. Если дети на Вашем иждивении никак официально не оформлены, то может и получится взять ипотеку.
9
0
Настя Морозова
4 октября 2013, 13:20
Ходила в прошлом году в сбербанк, справки НДФЛ взяла и паспорт.Описала все как есть,но мне уже консультант сказала,что вариантов нет,и даже на мои документы не посмотрела.
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:11
Увы, на мой взгляд, практически не реально :(((.. Первый взнос надо увеличить.
0
0
Кирилл К
7 октября 2013, 12:03
Все возможно, пробуйте и думаю найдете оптимальный вариант. Дельтакредит хороший банк. без особых проблем. попробуйте обратиться туда
0
0
Вячеслав Иванов
6 октября 2013, 01:05
Настя, ещё раз подумайте, сто раз взвесьте. Многих знаю и продавал их квартиры под обременением, так как не могли по тем или иным причинам платить, страховка не панацея. Тем более есть иждивенцы.
По существу, про ипотеку и где взять не скажу.
По существу, про ипотеку и где взять не скажу.
1
0
5 октября 2013, 12:10
Настя!
Я понимаю, как нереально тяжело и невыносимо жить и годами снимать жильё. Естественно, необходимо попытаться купить для начала хотя-бы маленькую комнатку, подчёркиваю МАЛЕНЬКУЮ, НО, СВОЮ, в пределах 1 млн.руб. У Вас нет особого выбора и нет практически средств. Вы должны это понимать. Начинайте с малого, и даже не рассчитывайте на 1,5 млн.руб. Вам никогда его не предоставят и Вам это не нужно.
1. Млад. брат и сестра (их возраст?) находятся на Вашем иждивении? Как они оформлены документально?
это очень важно...
2. Мама выпивает, но она работает? имеет средства к существованию? не лишена родит.прав? проживает отдельно, не с Вами?
3. Папа тоже не работает? Вы поддерживаете с ним связь? Разве папа не может немного помочь дочери деньгами хотя-бы незначительной суммой, а эта прибавка будет хорошим подспорьем к вашим 150 т.р., необходимыми в качестве первоначального взноса. Объясните ситуацию родителям. как Вам тяжело.
4. Ваша з/пл-30 т.р. - чистыми надеюсь, за минусом 13%? Т.е. в справке 2 НДФЛ будет значиться окончательная цифра - 30.т.р.? Дополнительных доходов нет? Действующих кредитов? Нужно сначала подготовить базу, а уж потом оформлять кредит.
Все мои вопросы существенно повлияют на окончательный ответ. Пишите.
Я понимаю, как нереально тяжело и невыносимо жить и годами снимать жильё. Естественно, необходимо попытаться купить для начала хотя-бы маленькую комнатку, подчёркиваю МАЛЕНЬКУЮ, НО, СВОЮ, в пределах 1 млн.руб. У Вас нет особого выбора и нет практически средств. Вы должны это понимать. Начинайте с малого, и даже не рассчитывайте на 1,5 млн.руб. Вам никогда его не предоставят и Вам это не нужно.
1. Млад. брат и сестра (их возраст?) находятся на Вашем иждивении? Как они оформлены документально?
это очень важно...
2. Мама выпивает, но она работает? имеет средства к существованию? не лишена родит.прав? проживает отдельно, не с Вами?
3. Папа тоже не работает? Вы поддерживаете с ним связь? Разве папа не может немного помочь дочери деньгами хотя-бы незначительной суммой, а эта прибавка будет хорошим подспорьем к вашим 150 т.р., необходимыми в качестве первоначального взноса. Объясните ситуацию родителям. как Вам тяжело.
4. Ваша з/пл-30 т.р. - чистыми надеюсь, за минусом 13%? Т.е. в справке 2 НДФЛ будет значиться окончательная цифра - 30.т.р.? Дополнительных доходов нет? Действующих кредитов? Нужно сначала подготовить базу, а уж потом оформлять кредит.
Все мои вопросы существенно повлияют на окончательный ответ. Пишите.
4
0
Настя Морозова
7 октября 2013, 13:17
1.Брату 14 лет,сестре 10 лет.Официально они оформлены на папу с мамой.
2.Мама работает и получает около 30 000,бывает больше в зависимости от часов переработки.Род.прав не лишена.Проживает отдельно т.к когда выпивает,нас выгоняет и пытается выбрасывать вещи с окна.И она живет с мужчиной от которого беременна сейчас.Ее мужчина получает 6000 руб. сторожем.И как я поняла,она ему деньги отдает и они пьют вместе.
3.Папа не работает,он инвалид.Живет на пенсию,с моим старшим братом.У брата пособие по инвалидности 3500.
4.Моя зп по документам 10000,но получаю я 30000,бывают еще % с продаж,но не большие.
2.Мама работает и получает около 30 000,бывает больше в зависимости от часов переработки.Род.прав не лишена.Проживает отдельно т.к когда выпивает,нас выгоняет и пытается выбрасывать вещи с окна.И она живет с мужчиной от которого беременна сейчас.Ее мужчина получает 6000 руб. сторожем.И как я поняла,она ему деньги отдает и они пьют вместе.
3.Папа не работает,он инвалид.Живет на пенсию,с моим старшим братом.У брата пособие по инвалидности 3500.
4.Моя зп по документам 10000,но получаю я 30000,бывают еще % с продаж,но не большие.
0
0
9 октября 2013, 11:37
Настя!
В связи с тем что Вы сообщили дополнительно, появились и есть как положите. моменты, так и отрицательные.
- хорошо, что брат и сестра не иждивенцы.
- от мамы помощи не было и нет
- а вот папа может совсем немного помочь Вам, скажем одноразово (всё- таки пенсия полковника в отставке достаточна высока), любой суммой (это будет + к имеющейся у Вас сумме для первоначального взноса)
- как я понимаю, Вы получаете официально 10 т.р.(2 НДФЛ - это очень мало), а остальное - это серый доход, который нужно подтвердить справкой о доходах по форме банка.
Вопрос:
Вам дадут такую справку? + трудовой договор
- подумайте, кого Вы сможете привлечь в качестве созаёмщика при необходимости?
Но, также существуют нюансы учёта з/пл. в банках. Это уже отдельный вопрос.
В связи с тем что Вы сообщили дополнительно, появились и есть как положите. моменты, так и отрицательные.
- хорошо, что брат и сестра не иждивенцы.
- от мамы помощи не было и нет
- а вот папа может совсем немного помочь Вам, скажем одноразово (всё- таки пенсия полковника в отставке достаточна высока), любой суммой (это будет + к имеющейся у Вас сумме для первоначального взноса)
- как я понимаю, Вы получаете официально 10 т.р.(2 НДФЛ - это очень мало), а остальное - это серый доход, который нужно подтвердить справкой о доходах по форме банка.
Вопрос:
Вам дадут такую справку? + трудовой договор
- подумайте, кого Вы сможете привлечь в качестве созаёмщика при необходимости?
Но, также существуют нюансы учёта з/пл. в банках. Это уже отдельный вопрос.
0
0
5 октября 2013, 06:17
При первоначальном взносе от 15% - вполне реально. Так что нужно еще немного подкопить денег...
0
0
Андрей Замарк
5 октября 2013, 01:57
Для большинства банков достаточно врем. регистрации и/или постоянной регистрации в том субъекте РФ где присутствует банк . Для банка более важны те моменты, что вы платежеспособны и Ваш первоначальный взнос . А прописку вы получите в покупаемом объекте. Настя пробуйте свои силы и ищите банк где Вам дадут ипотеку. Успехов Вам.
1
0
Эдуард Узиков
4 октября 2013, 22:26
Настя, я понимаю ваше горячее желание выйти из данной ситуации, могу предложить работу которая позволит увеличить Ваш доход и быстрее рассчитаться с кредитом звоните 89531626898 или пишите в личку. Работа удаленная, обучение бесплатное, выплаты регулярные. Я сам выплачиваю кредит в том числе и с помочью её.
0
6
4 октября 2013, 20:37
Обращайтесь в банки, там быстрее подскажут.
0
0
Ольга Антоновна
4 октября 2013, 20:25
Завысить первоначальный взнос, а потом собственника объекта предупредить о нюансе. Многие соглашаются. В городе, если не ошибаюсь Зенит еще кредитует комнаты.
0
0
Настя Морозова
4 октября 2013, 20:28
Завысить,это значит вместо 150 000 т.р , которые у меня есть,сказать что у меня якобы 300 000?.Не совсем поняла.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости