Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Реально ли за 1 день передать право собственности?

ID: 23049980
Вся Россия
12 845
18

Риэлтор говорит что если продавать квартиру через нотариуса то право собственности перейдет за 1 день.... Не верится мне что то в это.... Если в среду вечером риэлтор, покупатель и продавец придут к нотариусу то неужели в четвергиквартира в росреестре будет числиться за покупателем? Мне казалось что минимум три дня, максимум 5 на это уходит но никак день

Автор
Теги
18
ID: 23049980
право собственности
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 49
22 749 465 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 49
Народное Ополчение
18 мин.
ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва
студия, 30 м², этаж 22
22 614 501 ₽
студия, 30 м², этаж 22
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
27 718 583 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
Матвеевская
22 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 22
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 22
Фили
12 мин.
ЖК "Барклая 6", Барклая улица, 6Ак1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Мичуринский проспект
4 мин.
улица Раменки, 18, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 15
16 200 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 15
Аэропорт Внуково
6 мин.
Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 7
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 74 м², этаж 7
Фили
10 мин.
Новозаводская улица, 8К4, Москва
18 комментариев
Алексей Фролов
19 февраля 2019, 14:10
Лучший совет
Брехня. 3 дня мин. Может нотариус за день по электронному запросу и зарегистрирует. Только как вы об этом узнаете? ЕГРН вам за день никто не сделает
6
0
148/50 000
0/50 000
Елена Пишкова
20 февраля 2019, 18:37
все реально!, что на следующий день пройдет регистрация и вы получите документы у нотариуса. все зависит от нотариуса, программы реестра и удачи! а ячейку открывают вместе и продавец и покупатель.
0
1
196/50 000
0/50 000
ID: 23049980
Автор
20 февраля 2019, 23:37
Это кто Вам такой бред сказал? Прописывать в условиях открытия ячейки покупателя и продавца одновременно может только дурак или жулик. Поскольку если покупатель не явится на открытие ячейки то продавец останется без денег и без квартиры
0
0
236/50 000
Татьяна Никитина
19 февраля 2019, 21:49
У Антонины то тоже получается не один день, а два. Рассчитывайте на неделю, а надейтесь на 3 дня. Считаются рабочие дни, курьерская доставка съедает львиную долю времени.
2
0
170/50 000
0/50 000
ID: 23049980
Автор
20 февраля 2019, 00:49
Надо же, тут курьерская доставка. А что именно и кому именно курьер отвозит если все делается в электронном виде?
0
0
113/50 000
Татьяна Никитина
21 февраля 2019, 00:39
Если бы не курьерские дни, то электронная регистрация и традиционная проходили бы за один и тот же срок, видимо хотела написать я. Прочитала и сама не поняла, что написала, бывает, звонок отвлек. )))
0
0
199/50 000
Наталья Коковихина
19 февраля 2019, 21:24
Автор, выписку из ЕГРН и ключи от ячейки Вам дадут покупатели, а вы им за это расписку о получении денег за квартиру..Баш на баш, так сказать... Как-то вы вслепую все делаете до последнего момента..Ох, уж эти любители пощекотать себе одно место..)
2
0
247/50 000
0/50 000
ID: 23049980
Автор
20 февраля 2019, 00:47
Я не любитель, это риэлтор у меня такой бестолковый, слова из него не вытянешь. Вы говорите покупатель отдает выписку из ЕГРП и ключи? А разве не нотариус отдает выписку? Про ключи интересно.... А как Вы проверите, что ключи действительно от ячейки? Он может ведь любые похожие ключи отдать, а продавец распишится за получение денег, и в результате останется ни с нем, так как не сможет получить доступ к ячейке
0
0
411/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
19 февраля 2019, 21:18
Возможно, если нотариус сделает как надо (вовремя). Но только регистрация пройдёт не на следующий день, а через день. Недавний пример по Одинцово, нотариус Квитко А. Ф.; утром ДКП подписали, через день получили. Переход права собственности регистрируется в течение следующего дня. Условно, сегодня вы заключили ДКП, а послезавтра получите. Но как всегда в большинстве случаев, с электронной регистрацией происходят задержки, а порой даже большие.
1
0
446/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
19 февраля 2019, 21:17
Реально бывает.
1
0
15/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
19 февраля 2019, 15:47
В Москве это реально, если нет никаких сбоев в Росреестре.
Из личного опыта делала неоднократно: в пн сделка, нотариус сразу отправляет документы в РР, во вторник, как практика показывает, ближе к вечеру, а то и в ночи приходят зарегистрированные документы, в среду получаем выписку егрн и договор со штампами, подшитыми нотариусом.
Всё работает. Многое зависит от нотариуса, тк если нотариус далек от ву действий, то и результат будет неделя...

НО, я уже писала ранее в другой ветке, повторюсь, что на данный момент по электронной регистрации через нотариуса/сбер - всё висит, начиная с 11-12 февраля, тк не проходят платежи. Обещают в ближайшее время всё наладить, при этом сроков не обозначают. Общения с 15 февраля

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-sroki-perehoda-prava-sobstvennosti-pri-notarialnoj-sdelke-289964/
4
0
853/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
20 февраля 2019, 07:30
Естественно егрн получает покупатель. У нотариуса. Продавец может получить подшитую удостоверителтную надпись к договору, что равноценно со штампами Рр.

Что значик "нотарик далек от ву"? Это значит, что мероприятие по ЭР для большинства нотариусов новое, и процесс не отлаженный, поэтому могут быть проблемы у этих нотариусов.

Не совсем понятно, о каких платежах идет речь? Оплата Госпошлины.

Как Сбер связан с нотариусом, если это не ипотека? -в данном случае я писала и про Сбербанка и про нотариуса, тк оба могут зарегистрировать сделку электронно. Сроки естественно разные.
0
0
611/50 000
ID: 23049980
Автор
19 февраля 2019, 15:34
Всем Спасибо за ответы. Да, риэлтор странный. Я прям на грани, чтобы от него уйти. Подскажите, пожалуйста, как и где потом получить справку или выписку о том что право собственности уже перешло и квартира уже не твоя? Сколько дней выдают такую справку или выписку? Объясню почему мне это надо. Мне без этой выписки о переходе права собственности в Сбербанке не отдадут деньги из ячейки.
0
0
386/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
19 февраля 2019, 14:42
Веселый у вас риэлтор или кто? Примерно 5 рабочих дней.
1
0
55/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
19 февраля 2019, 14:19
Да, Алексей прав, внести запись в ЕГРН возможно за один день, но сведения об этом будут на руках позже.
2
0
103/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы