В июле спрос на ипотеку на ИЖС стал рекордным с начала года
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация ДКП с ипотекой Сбербанка и занижением стоимости.
Иван Дьяконов
Уважаемые коллеги кто сталкивался или слышал про ситуацию когда ФРС заворачивает договора КП с занижением до 1млн. с использованием ипотечных средств Сбербанка (либо другого банка). В чем может быть причина? Одна из версий не совпадение цифр кредитного договора и ДКП. Всем спасибо за ответ.
Могут подойти
18 комментариев
8 апреля 2014, 21:11
ВОТ ТАК!!!! А МЫ ТУТ ГОЛОВУ ЛОМАЕМ, КОЛЛЕГИ!!!
КАК ЖЕ ВАЖНА ТОСНАЯ ФОРМУЛИРОВКА ВОПРОСА!!!
КАК ЖЕ ВАЖНА ТОСНАЯ ФОРМУЛИРОВКА ВОПРОСА!!!
0
0
97/50 000
0/50 000
Иван Дьяконов
8 апреля 2014, 14:20
Всем большое спасибо за ответы, наша сделка еще не произошла, мы только готовимся. Просто есть такой слух, я решил посоветоваться и узнать было ли у кого то такое и как нам лучше поступить. Позже отпишусь о результатах.
0
0
219/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 апреля 2014, 13:01
Вам надо понять что заворачивают регистрацию перехода права или ипотеку в силу закона. Поняв что заворачивают, можно понять в чем проблема. Если заворачивают ипотеку в силу закона то это проблемы в закладной. Если регистрацию права переход то это может и проблемы в документах на недвижимость и исключительно проблемы закладной. Из-за миллиона у Росреестра были суды и ими проигранные потому надо полагать из-за этого не завернут. Обычно закладную очудили.
0
0
456/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 12:05
Моё мнение солидарно с коллегами - не в этом причина. Скорее всего, техническая ошибка.
Проплатите и узнаете.
Проплатите и узнаете.
0
0
114/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
8 апреля 2014, 11:36
Галина ,это должно быть не в ДКП,а в кредитном.
0
0
47/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 09:33
Прочтите внимательно ответ Росреестра - скорее всего причина в каких-то других ошибках.
2
0
87/50 000
0/50 000
8 апреля 2014, 07:47
Занимаемся регистрациями не первый год.В СПБ таких случаев,при правильно составленном ДКП, не было.БЫвают приостановки,если в ДКП накосячено и написано,что кредит выдается на приобретение квартиры а не на приобретение и ремонт...
2
0
229/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
7 апреля 2014, 22:54
Возможно в кредитном было указано ,что кредит дается на приобретение квартиры,а сумма кредита больше миллиона.Но не было указано,что еще и на неотделимые улучшения.У меня так было в кредитном Сбера,исправляли.
2
0
209/50 000
0/50 000
7 апреля 2014, 21:03
Обычно сделки регистрируют, я не слышал, чтоб кому нибудь завернули регистрацию, но проблемы могут начаться позже. По закону, на сумму неотделимых улучшений может быть уменьшена налогооблагаемая база, если до этого квартира была приобретена без отделки, что был указано в предыдущем договоре и у Вас есть документальное подтверждение затрат на эти улучшения. В противном случае, если попадете под проверку налоговой, продавцу придется оплатить 13% от стоимости этих неотделимых улучшений
2
0
487/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А причина тут одна: излишнее рвение сотрудников Росреестра. Что-то вроде синдрома вахтера в недвижимости.