Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация договора купли-продажи в росреестре.

Александр Самойлов

Обновлено 19.08.2020

Вся Россия

1 471

Здравствуйте.

Опишу ситуацию: хотим продать дом, стоимость 9,9 млн. У покупателя 4 наличными, и остаток ипотекой. У нас погашена ипотека на участок и через 2 недели должны получить закладные. В мфц узнавали, что можно одновременно подать заявление на снятие обременения на участок и сразу на регистрацию договора купли-продажи.

1. Когда поступает оплата ипотечных денег: сразу после подписания договора или после получении бумаг из росреестра о регистрации договора и переходе прав собственности.

2. И как лучше провести оформление этой сделки?

Автор

Теги

Александр Самойлов

сделка

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

19 августа 2020, 18:39

Лучший совет

1. Банк не согласует сделку (смотря какой банк), пока не предоставите ЕГРН без ипотеки. Поэтому нужно снять обренение до перехода права.
2.. Смотря какой банк. Если сбер, то можно через СБР+ЭР.

Александр Седов

19 августа 2020, 18:56

"через 2 недели должны получить закладные"- вы бы так не надеялись на расторопность и ответственность банков, по весне 1,5 месяца переделывали закладную и перекидывались бумажками между банком и росреестром- они ее тупо потеряли, и так бывает часто..сбой со сроками росреестра повлечет сбой с расчетами, а там у покупателей сроки одобрения поджимают и т.д., лучше делайте все своим чередом, без фантазий и желательно со специалистом..

Даниил Пятецкий

19 августа 2020, 18:47

Добрый день.
Да, так можно, но это не Ваш случай.
1. Деньги поступят после регистрации перехода права и ипотеки в пользу банка. Возможны доп.условия со стороны банка, но тут все индивидуально.
2. Лучше относительно чего? Какие есть варианты?

Александр Воронич

19 августа 2020, 18:43

Здравствуйте. Регистрации договора купли-продажи уже давно не проводят. При таком уровне знаний и не самой простой ситуации по сделке, проводить сделку самостоятельно не следует. Тем более, что Росреестр по Питеру, да и по остальным регионам, работает с серьезными перебоями.