Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
регистрация долгосрочного договора аренды
Имеется в собственности здание, в котором сдается в аренду помещение. Оформляется долгосрочный договор аренды. На здание имеются правоустанавливающие документы -свидетельство, кадастровый паспорт, технический паспорт(единственный экземпляр находится в Рег палате). Вопрос-для регистрационных действий нужно ли делать кадастровый план на сдаваемое помещение?
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
14 января 2013, 10:47
Лучший совет
Все помещения в здании пронумерованы в кадастровом плане. Вот и укажите в договоре аренды номер и площадь этого помещения по плану. По аналогии с продажей комнат: кадастровый план дается на всю квартиру (по крайней мере в СПб), в договоре указывается № комнаты.
6
0
14 января 2013, 18:37
Если есть данные о литерах, то кадастр не нужен.
0
0
14 января 2013, 17:41
дело в том что на здание получался кадастровый паспорт,соответственно и технический перед новым годом.Росреестр говорит надо
0
0
14 января 2013, 17:04
Сегодня в Росреестре по Москве (ЦАО) мне сказали, что с 2013 г. при регистрации договора аренды нежилого помещения вобще не требуются документы БТИ. Позвоните в Росреестр, уточните.
2
0
Константин Геннадьевич
14 января 2013, 17:03
Все перепланировки должны быть зарегены, иначе гимор с бти и с регистрацией длинного договора.
1
0
Андрей Окулов
14 января 2013, 11:59
Нужно, тк необходимо определить: право аренды на какое помещение регистрируется.
1
1
14 января 2013, 10:47
Нужен поэтажный план и экспликация сдаваемого помещения. Подшиваются к договору (приложение№__)
5
0
14 января 2013, 09:32
Не уверен, т.к. специализируюсь на жилой недвижимости, но думаю, что никакого отдельного кадастрового плана на сдаваемое помещение в природе существовать не может, поскольку здание представляет собой единый имущественный комплекс. Максимум, что может быть в договоре, это указание на расположение помещения с ссылкой на тот же план.
1
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости