Поиск по журналу

Москва и МО

регистрация долгосрочного договора аренды

Андрей Краснов

Leadman Brokers

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 428

Имеется в собственности здание, в котором сдается в аренду помещение. Оформляется долгосрочный договор аренды. На здание имеются правоустанавливающие документы -свидетельство, кадастровый паспорт, технический паспорт(единственный экземпляр находится в Рег палате). Вопрос-для регистрационных действий нужно ли делать кадастровый план на сдаваемое помещение?

Автор

Теги

Андрей Краснов

Leadman Brokers

аренда документы

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к824, Зеленоград, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

Конаковский проезд, 4К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

13 450 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Бабушкинская

5 мин.

Анадырский проезд, 47К1С1, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

14 января 2013, 10:47

Лучший совет

Все помещения в здании пронумерованы в кадастровом плане. Вот и укажите в договоре аренды номер и площадь этого помещения по плану. По аналогии с продажей комнат: кадастровый план дается на всю квартиру (по крайней мере в СПб), в договоре указывается № комнаты.

Игорь Бoaчев

14 января 2013, 18:37

Если есть данные о литерах, то кадастр не нужен.

Андрей Краснов

Автор

14 января 2013, 17:41

дело в том что на здание получался кадастровый паспорт,соответственно и технический перед новым годом.Росреестр говорит надо

Екатерина Шахова

14 января 2013, 17:04

Сегодня в Росреестре по Москве (ЦАО) мне сказали, что с 2013 г. при регистрации договора аренды нежилого помещения вобще не требуются документы БТИ. Позвоните в Росреестр, уточните.

Константин Геннадьевич

14 января 2013, 17:03

Все перепланировки должны быть зарегены, иначе гимор с бти и с регистрацией длинного договора.

Андрей Окулов

14 января 2013, 11:59

Нужно, тк необходимо определить: право аренды на какое помещение регистрируется.

Виктория Парфёнова

14 января 2013, 10:47

Нужен поэтажный план и экспликация сдаваемого помещения. Подшиваются к договору (приложение№__)

Даниил Пятецкий

14 января 2013, 09:32

Не уверен, т.к. специализируюсь на жилой недвижимости, но думаю, что никакого отдельного кадастрового плана на сдаваемое помещение в природе существовать не может, поскольку здание представляет собой единый имущественный комплекс. Максимум, что может быть в договоре, это указание на расположение помещения с ссылкой на тот же план.