Власти решили отложить ввод новых ставок по семейной ипотеке
12 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация квартиры
Ирина
Купил квартиру по ДДУ в ипотеку, собственность не оформил. Можно собственности оформить на другого человека?
Могут подойти
4 комментария
16 февраля 2017, 23:48
Лучший совет
На кого ДДУ, на того и собственность. Либо, если акт приемки еще не подписали, можно сделать переуступку прав по ДДУ другому человеку, а он потом собственность на себя оформит. Вот только у Вас ипотека если не выплачена, то придется решать эту проблему, потому что нужно будет согласие банка на любую передачу прав в отношении предмета залога по ипотеке.
15
0
17 февраля 2017, 01:20
Можно, если акт передачи квартиры не подписан + будет согласие банка на уступку из под залога.
6
0
Михаил Соколов
16 февраля 2017, 23:48
Доброго времени суток!
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
4
0
16 февраля 2017, 23:47
Сейчас нельзя, только после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения.
6
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости