Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация квартиры
Ирина
Купил квартиру по ДДУ в ипотеку, собственность не оформил. Можно собственности оформить на другого человека?
Могут подойти
4 комментария
16 февраля 2017, 23:48
Лучший совет
На кого ДДУ, на того и собственность. Либо, если акт приемки еще не подписали, можно сделать переуступку прав по ДДУ другому человеку, а он потом собственность на себя оформит. Вот только у Вас ипотека если не выплачена, то придется решать эту проблему, потому что нужно будет согласие банка на любую передачу прав в отношении предмета залога по ипотеке.
15
0
354/50 000
0/50 000
17 февраля 2017, 01:20
Можно, если акт передачи квартиры не подписан + будет согласие банка на уступку из под залога.
6
0
95/50 000
0/50 000
Михаил Соколов
16 февраля 2017, 23:48
Доброго времени суток!
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
4
0
660/50 000
0/50 000
16 февраля 2017, 23:47
Сейчас нельзя, только после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения.
6
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости