Рост цен на новостройки ускорился
2 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация квартиры
Ирина
Купил квартиру по ДДУ в ипотеку, собственность не оформил. Можно собственности оформить на другого человека?
Могут подойти
4 комментария
16 февраля 2017, 23:48
Лучший совет
На кого ДДУ, на того и собственность. Либо, если акт приемки еще не подписали, можно сделать переуступку прав по ДДУ другому человеку, а он потом собственность на себя оформит. Вот только у Вас ипотека если не выплачена, то придется решать эту проблему, потому что нужно будет согласие банка на любую передачу прав в отношении предмета залога по ипотеке.
15
0
17 февраля 2017, 01:20
Можно, если акт передачи квартиры не подписан + будет согласие банка на уступку из под залога.
6
0
Михаил Соколов
16 февраля 2017, 23:48
Доброго времени суток!
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
4
0
16 февраля 2017, 23:47
Сейчас нельзя, только после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения.
6
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости