Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация квартиры
Ирина
Купил квартиру по ДДУ в ипотеку, собственность не оформил. Можно собственности оформить на другого человека?
Могут подойти
4 комментария
16 февраля 2017, 23:48
Лучший совет
На кого ДДУ, на того и собственность. Либо, если акт приемки еще не подписали, можно сделать переуступку прав по ДДУ другому человеку, а он потом собственность на себя оформит. Вот только у Вас ипотека если не выплачена, то придется решать эту проблему, потому что нужно будет согласие банка на любую передачу прав в отношении предмета залога по ипотеке.
15
0
17 февраля 2017, 01:20
Можно, если акт передачи квартиры не подписан + будет согласие банка на уступку из под залога.
6
0
Михаил Соколов
16 февраля 2017, 23:48
Доброго времени суток!
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
Если строительство объекта завершено и квартира передана по акту приема-передачи, то сначала придется оформить собственность на дольщика по ДДУ при согласии банка.
Если квартира не передана по акту, то можно уступить права и обязанности по такому ДДУ на новое лицо и в последующем оформить собственность на такое лицо. Однако, уступка возможна только если это прямо разрешено ДДУ или получено согласие застройщика. Банк при этом так же должен дать свое согласие.
Получение согласия банка возможно, но это связано со сменой заемщика. Это, как правило, очень затруднительно.
С уважением,
Михаил Соколов
4
0
16 февраля 2017, 23:47
Сейчас нельзя, только после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения.
6
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости