День добрый!
Продаем квартиру, где в собственности дети, покупаем дом. Покупатель найден, опека одобренна, сейчас ждем одобрения ипотеки для покупателя. В заявлении опеки указанна одновременная сделка. По закону с 16 года квартиру с детьми мы можем продать только через нотариуса, а вот договор на дом хотим оформить в ППФ.
Вопрос - как провести регистрацию данной сделки? Мой риэлтор говорит, что если нотариус подаст регистрацию сам, а мы подадим онлайн отдельно (сейчас МФЦ не работают в карантин), то сделку просто развернут, когда увидят, что "одновременная" сделка по опеке подана отдельно от другой. Призывает нотариусу не верить, якобы с проблемами потом будем разбираться сами.
Нотариус же подтверждает, что нотариально заверять вторую сделку не обязательно, в договор продажи квартиру они впишут, что это одновременная сделка с покупкой дома и регистраторы это все увидят. Иначе они по продаже с опекой сделать не могут.
При этом как понимаю нотариус так же онлайн будет это все подавать сейчас.
К сожалению не знаю как происходит процедура регистрации, действительно ли они просто отклоняют не проверяя второй договор, если он идет отдельно. Помогите разобраться пожалуйста!
Как только зарегистрируют покупку, зарегистрируют и продажу.
Даже если вы пропишете одновременную регистрацию- у вас будет приостановка по продаже до момента регистрации покупки, т.к. нотариальный дкп электронно регистрируется в течение 1 рабочего дня, а дкп в ппф по покупке - 9 раб дней.
Хотите одновременную регистрацию - делайте покупку в нотариальной форме.