недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Регистрация собственности на "новостройку".

Московская область 285 8

Добрый вечер. Подскажите, что делать и может у кого то была такая ситуация.


Подольск. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.

Регистрация прва собственности квартир и потом сделки купли-продажи квартир в этом доме проводились нормально.

До 05.2019 человека не было в России. Но документы все в наличии, какие небходимы для получения в собственность квартиры. Акт приема передачи квартиры тоже имеется и стоит на кадастровом учете.

Нормальный и полный пакет документов..

05.05.2019 года подается полный пакет документов на регистрацию.

15.05.2019 года - приостановка.

Причина: земельный участок, на котром построен дом, находиться в собственности ООО"ААА".

и на этот участок, судебными приставами, наложены арест-запрет не совершение регистрационных действий с этим участком.

И в связи с этим регистрацию квартиры приостановили.

Добрый вечер. Кто нибудь сталкивался с таким??? Спасибо.

Советы 8
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 июня 2019, 23:16

Дополнительно. ООО "ААА" задолжало денег, поэтому и наложили арест на их собственность (земучасток)

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2019, 8:46

ООО "ААА" - застройщик этого многоквартирного дома.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2019, 20:33

Добрый день. Не сталкивался, но знаю, что необходимо делать. Росреестр не может произвести регистрацию права на квартиру при наличии ареста-запрета на земельный участок. Заявления лица, чье право в данном случае регистрируется для совершения регистрационного действия тут недостаточно. Вывод: росреестру необходим более весомый документ и таковым будет является вступившее в законную силу соответствующее решение суда. А значит для решения данного вопроса придется обращаться в суд или ждать разрешения спорной ситуации с участком. НО! Если на участок наложен запрет, значит требования к ООО существенные и сопоставимы со стоимостью участка и прав на него. А это значит, что сидеть и ждать у "моря погоды" в данном случае придется очень долго. Не ждите, ищите юриста и подавайте в суд иск о понуждении росреестра зарегистрировать право.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2019, 21:07

Спасибо. Я примерно так и думал. А что по поводу продаж квартирв этом доме, которые в собственности, проводить сделки разрешат или ??? Ваше мнение...
И ведь новостроек ведь много...
И было удивление что участок в собственности. Обычно в аренде на время строительства.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2019, 21:08

и по моему ООО "ААА" банкрот.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июня 2019, 0:21

и странно. что при продаже квартир, а их в доме 200, не выделялась доля 1/200 на земельный участок на котором стоит дом..

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июня 2019, 17:50

Видно действительно ситуация из ряда вон выходящая....... Спасибо...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июня 2019, 18:05

Спасибо всем. А еще был случай: девушка одобрила кредит на ипотеку через интернет в .... банке, а когда мы пришли его получать, паспорт светился. Она вместе с ним попала под дождь, намочила. Пришлось сделку откладывать и паспорт менять.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru