рейтинг затроищика Гранель

Добрый день, Андре. Есть положительные моменты и отрицательные. Сам себе приобретал у не одну квартиру. Сдают раньше сроков на 2-6 месяцев. Относительно не высокая цена по отношению к другим застройщикам, строят качественно. Но иногда встречаются недочёты. Видел прорванные трубы для отопления в ЖК Театральный парк. В ЖК Государев дом рекомендую рассматривать серию дома ЛАЙМ, это панелька, которая потом обшивается утеплителем и штукатурится. Получается бесшовный дом. Уже работает детсад, строится ещё один и строятся по-моему две школы (одна точно). ЖК расположен на территории Московской области в Ленинском районе. Экология неплохая, да и был в квартирах где живут. Тепло, чисто, уютно не смотря на то, что пишут на форумах и соцсетях. Сейчас строится эстакада через Симферопольское ш., поэтому улучшится транспортная доступность. ЖК Москвичка, класс домов выше, но и цены выше, хотя транспортная доступность на мой взгляд менее удобная. Правда там сейчас строят трассу от Киевского ш. до Калужского ш. Относится к Москве. Если прописка не имеет значения, то я бы остановился на ЖК Государев дом.

Я немного о другом качестве говорю. Вот если откровенно, любого застройщика сейчас возьмем и на любом его объекте найдем недостатки в качестве строительства, это реалии нашего рынка недвижимости, на данный момент, но когда через три года сыпится фасад это терпимо,даже плохая звукоизоляция это решаемо и даже не так дорого. У меня некий стереотип выработался к Урбану, после того как у них люди по Химками угорели, вот это вопрос качества. который решить очень проблематично и нарушение само по себе очень серьезное. Да любой застройщик совершает ошибки и у любого можно найти их в истории объектов, но не у любого столь печальный опыт есть со смертельными исходами. Отсюда и опаска, брать в принципе дома от этой компании.

Андрей Родин, объясню иначе. При брони квартиры, было сказано, что интересующие покупателя (меня) квартиры проданы (именно проданы, а не забронированы). При заключении ДДУ в центральном офисе, выяснилось, что они в продаже. Вообще эта проблема с менеджерами не только у Гранель, а у многих застройщиков.

Что касается ЖК Видный город, то это всё-таки монолитные дома, поэтому получше чем ЖК Государев дом, да и подъезды интереснее. Хотя цена практически одинаковая.

Скорее всего, здесь не столько невнимательность менеджеров сыграла роль, а необязательность покупателей. Бывают случаи, когда люди бронируют самые видовые квартиры, а потом понимают, что покупать их не будут, то ли по финансовым соображениям, то ли по другим каким, такой фактор имеет место быть не только у Гранеля, но почти у всех застройщиков. Поэтому и получилось, что на момент звонка, они были под бронью, а на момент Вашего приезда уже нет. Что касается коммуникаций, раз уж Вы упомянули о воде. По сути Гранель всю свою положительную репутацию заработал:
1)своевременной сдачей
2) четким выполнением обязательств по коммуникациям и по застройке инфраструктуры.
Что касается видного города, о качестве здесь можно поспорить, в принципе класс жилья один и тот же, тут уж индивидуально, кому- то гранелевские дома будут более высокого ранга, по качеству. А вот со сроками, с котельной и с инфраструктурой, в Видном городе, не все так гладко. Поэтому если для вас сроки, инфраструктура и коммуникации важны, то Гранель выглядит предпочтительнее.

Да, кстати. Менеджеры Гранеля быстро забывают о своих клиентах и не особо стараются угодить. Я например выбирал квартиру в определённой секции, мне сказали, что она продана. По приезду в офис заключать ДДУ, выяснилось, что те квартиры, которые я рассматривал не проданы и даже не находились под бронью. Ощущение, что менеджеры самые интересные варианты оставляют на потом.

Вода кстати их крана идёт прозрачная, без запахов и привкусов - лучше чем в Москве. Напор тоже нормальный. Ещё рассмотрите ЖК Видный город напротив. Там класс домов получше, но застройщик Урбан, затягивает со сроками сильно, но есть уже заселённый дом. Но там с парковками проблематичнее, хотя дворы супер.

Я вас понял. Спасибо за ответ!

Бесшовный фасад, потолки 2,85, ДОМОС 2,65, трубы отопления проходят по полу, а у ДОМОС через перекрытия, соответственно передаётся звук, окна ПВХ, в ДОМОС деревянные. Лифтовая шахта не примыкает к квартирам, а в ДОМОС примыкает. Загрузка в лиф в Лайме вдоль (удобно заносить длинные предметы), в Домосе как в старых лифтах сбоку и приходится открывать дополнительную дверь.

Ринат Мангушев, Подскажите, а почему серия "Лайм" лучше серии "Доммос"? Чем именно?