Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Реновация в Москве

Вся Россия
2 263
13

Дом в Москве попал в программу реновации. Квартира в этом доме по документам Росреестра - трёхкомнатная, по документам БТИ - двухкомнатная. Какую квартиру получит собственник по программе реновации - трёхкомнатную или двухкомнатную?

Могут подойти
13 комментариев
16 июня 2019, 12:49
Лучший совет
Игорь, вы помнится уже задавали этот вопрос. Точно здесь никто сказать не сможет. У вас свежая перепланировка. Как это будет интерпретировано конкретным чиновником неизвестно (скорее всего как договоритесь). И будут смотреть не только количество комнат но и метраж. Так что может и дадут 3-х комнатную, но за излишки заставят заплатить. ИМХО
6
0
343/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 13:38
Алексей, добрый день! Есть разрешение на перепланировку (годичной давности), есть акт о завершении в соответствии с разрешением (месячной давности), есть поэтажный план (БТИ), есть экспликация (БТИ) - недельной давности. Вы можете подсказать, какой именно орган (Фонд реновации, Префектура, Управа и т.п.) будут решать вопрос выделения квартиры?
0
0
345/50 000
19 июня 2019, 00:53
"Полностью готовая для приятного проживания трёхкомнатная квартира в доме из красного кирпича.Вид из 4 окон - на парк. Площадь по документам - 52 м. (оптимизация квартплаты). Можем увеличить до 56 м. (обмерами БТИ при открытых шкафах-купе). Балкон застеклён. Трёхрежимный электросчётчик. Потолки из гипсокартона со светодиодным освещением. Полы из шведского паркета и испанского керамогранита, с подогревом. Итальянские двери с художественной фурнитурой. 2 больших зеркальных шкафа-купе Mr.Doors. Кухонный гарнитур укомплектован премиум-техникой Neff: духовым шкафом, посудомоечной машиной, воздухоочистителем, смесителями Blanco; санузел - ванной Jacob Delafon, стиральной машиной с интеллектуальными дозировками Siemens. Имеется дополнительный водонагреватель Stiebel Eltron. Система подачи воды с водосберегающими смесителями Grohe, фильтрами воды и манометрами давления. Всё перечисленное - в подарок новому собственнику. Нахождение в старинном Тимирязевском лесопарке. Всегда свежий воздух от столетних дубов и голубых елей. На дубах - белки. Пруды с утками - 100 метров. Тимирязевский лес с озерами - 500 метров. Церковь Святого Покровителя Николая - 500 метров. Кремль - 15 минут на автомобиле. В собственности - 7 лет.Дом по собственной инициативе вошёл в программу реновации, в результате, чего:1) в течение 2-х лет Вы проживаете в люксовой квартира, в лучшем районе Москвы;2) через 2 года Вам будет предоставлена трёхкомнатная квартира с новым ремонтом площадью 77,27 кв.м. (согласно Планировке квартир по программе реновации в Москве, опубликованной на сайте Комсомольская правда) в новом соседнем по адресу: ул. Астрадамская, владение 9-А (площадка под переселение). При этом, по оценке риэлторов, стоимость новой квартиры составит 20,5-25,5 млн. руб.По словам руководителя отделения Сбербанка по ул. Дубки, 2А Ольги Красильниковой, вложение средств в покупку квартиры в доме под реновацию - лучший вариант получения сверхприбыли до 100 % годовых, приобрела аналогичную квартиру."

Игорь. Не понимаю, какие могут быть вопросы, если Вы уже давно всё сами знаете. Из газеты Комсомольская правда... По крайней мере в объявлении, которое было опубликовано в июле прошлого года Вы дали чёткую информацию. Или Вы не Игорь? А Борис... Или Николай. По крайней мере, на двух очень известных сайтах Вы присутствуете именно под этими брендами.
3
0
2 354/50 000
0/50 000
ID: 19897543
18 июня 2019, 19:51
Господин Кулаков, если вам так нужна трехкомнатная квартира, вы можете и в новой квартире, полученной по реновации бесплатных 50 кв м сделать 3 или даже 4 комнаты. Все в ваших руках.
2
0
182/50 000
0/50 000
18 июня 2019, 16:13
Не риэлтор, полностью согласна. Вообще предлагаю данного товарища игнорить. Все знаю, все умею, но "а ответьте ка мне" и правильно. Ещё и нравоучения вслед. Человек за бесплатно, причем даже не за спасибо, заметьте, хочет получить ответы на свои дотошные вопросы, задавая их не совсем в том месте. То, что это форум, и на ответы на нем полагаться просто нельзя в расчет никто не берёт.
3
2
385/50 000
0/50 000
18 июня 2019, 18:44
Может Вас заигнорить? Если Вы не знаете ответ, не пишите бессмысленный комментарий.
0
0
83/50 000
не риэлтор
16 июня 2019, 22:11
товарищ дорогой, вы - судя по соседней теме - знаете лучше всех ответы на все вопросы (если судить по оборотам типа "ваш ответ единственно правильный"(с)), зачем спрашиваете? верьте в то, что вам не трешку дадут, а за каждую перепланированную комнату по трешке - вы ведь настолько умный, что обхитрили глупое государство, которое не умеет и не знает как воровать, а руководствуется исключительно интересами своих граждан и ничем иным. в том числе и в проекте реновации.
6
1
469/50 000
0/50 000
ID: 19897543
16 июня 2019, 15:10
Договор на новые квартиры заключает Департамент городского имущества города Москвы. Расчёт площади предоставляемых квартир осуществляется по формуле:
Р = (П1 - П2) * Ц
Где:
Р – размер доплаты;
П1 – общая площадь приобретаемого жилого помещения;
П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в доме, в котором собственнику / нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;
Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения.
Официальный сайт Фонда реновации.
Позвоните в Департамент городского имущества города Москвы и проконсультируйтесь, как в вашей ситуации будет произведена оценка.
3
1
700/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 18:12
Для улучшения своих жилищных условий участники программы реновации имеют возможность приобрести квартиру с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильём.
Что нужно для реновации - Выписку из ЕГРП или техпаспорт из БТИ?
0
0
249/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 июня 2019, 12:37
Информацию по квартире необходимо актуализировать и привесит в соответствие с фактическим состоянием.
4
0
101/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 13:41
Каким образом? В БТИ есть поэтажный план и экспликация недельной давности. Согласно них - квартира трёхкомнатная. В Росреестр ещё не вносили изменения. Потому что для внесения изменений требуется техплан. Кто, по Вашему мнению, должен подготовить техплан (БТИ или независимый кадастровый инженер), чтобы эти сведения попали в базу БТИ?
0
0
335/50 000
16 июня 2019, 12:30
Любопытно как такое произошло ? Техническая ошибка или сознательно меняли количество комнат?
2
0
92/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 13:44
Это произошло в результате двух перепланировок. Изначально квартира была трёшкой, потом двушкой, сейчас снова стала трёшкой - по документам БТИ, но в Росреестр изменения ещё не внесли. Вопрос, какой орган будет решать, какую квартиру выделить по программе реновации, на основании каких документов, - из БТИ или из Росреестра?
0
0
325/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости