Добрый день.Можно ли продать землю сельхозназначения,если есть свидетельство на право собственности,но нет кадастрового номера? Что делать и с чего начинать? Спасибо.
Просрочка по ипотеке есть у 228 тыс. россиян
27 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Юлия Кабанова
Могут подойти
6 комментариев
16 июня 2019, 13:57
Лучший совет
Начать надо с того, что проконсультироваться по конкретному участку с документами . Совет для "Всей России" - ни о чем. Возможно, что кадастровый учет участка осуществлен, для продажи это обязательно. Надо посмотреть про межевание, закрепление границ, про возможное использование участка и имеющиеся ограничения, определить рыночную цену, составить мероприятия по продаже.
3
0
17 июня 2019, 11:03
Думаю у вас есть общий кадастровый номер , в колхозах и совхозах такие участки давали всем колхозникам от 5 до 10 га. Чтоб выделить участок по границам этих га ,нужно в Администрацию для начала , а после только межевание делать. По времени это займет примерно год, более 150000 тысяч выйдет . А к примеру у нас в Рязанской области эти же 10 га ничего не стоят , их раньше по 20000 тысяч скупали, а сейчас они и вовсе не нужны.
0
0
Светлана Смогина
17 июня 2019, 07:48
Добрый день! Имейте ввиду, что при продаже земли с/х назначения у Администрации есть преимущественное право выкупа - вы должны получить отказ.
0
0
ID: 12946476
16 июня 2019, 14:48
Вам нужно обратиться в Кадастровую палату и (или) в Росреестр, где находится земельный участок. Запишитесь на приём и возьмите с собой все имеющиеся документы на земельный участок. Никто кроме Росреестра и кадастровой палаты Вам на Ваши вопросы лучше не ответит.
0
0
16 июня 2019, 12:43
Юлия, здравствуйте!
Если в Вашем свидетельстве нет кадастрового номера, значит, оно совсем древнее и у Вас будут сложности. Во-первых, право без межевания в теории даёт Вам право "посадить" участок на свободное место, но белых пятен всё меньше. Например, есть 2 Га без межевания, собственник решил их продать, но в данном квартале просто нет места - ему пришлось участок разбивать на несколько контуров, фактически сделав его неликвидным.
Во-вторых, возможны проблемы с местной администрацией в части ПЗЗ и прочих прелестей.
Обратитесь к кадастровому инженеру с Вашим вопросом, но будьте морально готовы к тернистому пути.
Если в Вашем свидетельстве нет кадастрового номера, значит, оно совсем древнее и у Вас будут сложности. Во-первых, право без межевания в теории даёт Вам право "посадить" участок на свободное место, но белых пятен всё меньше. Например, есть 2 Га без межевания, собственник решил их продать, но в данном квартале просто нет места - ему пришлось участок разбивать на несколько контуров, фактически сделав его неликвидным.
Во-вторых, возможны проблемы с местной администрацией в части ПЗЗ и прочих прелестей.
Обратитесь к кадастровому инженеру с Вашим вопросом, но будьте морально готовы к тернистому пути.
1
0
16 июня 2019, 12:32
кадастровый номер нужен, рекомендуем решить этот вопрос до продажи земли
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! Коэффициент к кадастровой стоимости определяется по прописке собственника на момент продажи недвижимости? Если в 2025 г продан дом в Ленинградской области, на момент продажи собственник прописан в Смоленской области, но в 2026 поменял прописку на Санкт-Петербург и подает декларацию соответственно уже в Санкт-Петербурге, то коэффициент будет 0,7 (по прописке на момент сделки в 2025) или 1 (по прописке на момент подачи декларации)?
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Сделки с квартирой онлайн станут проще: что изменится в работе с Росреестром в 2026 году
"Проще" - не значит "безопасней". Одними из основных источников утечек персональных данных являются гос. и окологосударственные структуры. Люди пишут заявления, ограничивая себя в получении кредитов, а свою недвижимость - в операциях без личного участия, а потом сами же поделятся своей биометрией... Безусловно, удобство очевидно, но вопросы остаются.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости