Добрый день.Можно ли продать землю сельхозназначения,если есть свидетельство на право собственности,но нет кадастрового номера? Что делать и с чего начинать? Спасибо.
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость сократился почти на 15%
7 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Юлия Кабанова
Могут подойти
6 комментариев
16 июня 2019, 13:57
Лучший совет
Начать надо с того, что проконсультироваться по конкретному участку с документами . Совет для "Всей России" - ни о чем. Возможно, что кадастровый учет участка осуществлен, для продажи это обязательно. Надо посмотреть про межевание, закрепление границ, про возможное использование участка и имеющиеся ограничения, определить рыночную цену, составить мероприятия по продаже.
3
0
17 июня 2019, 11:03
Думаю у вас есть общий кадастровый номер , в колхозах и совхозах такие участки давали всем колхозникам от 5 до 10 га. Чтоб выделить участок по границам этих га ,нужно в Администрацию для начала , а после только межевание делать. По времени это займет примерно год, более 150000 тысяч выйдет . А к примеру у нас в Рязанской области эти же 10 га ничего не стоят , их раньше по 20000 тысяч скупали, а сейчас они и вовсе не нужны.
0
0
Светлана Смогина
17 июня 2019, 07:48
Добрый день! Имейте ввиду, что при продаже земли с/х назначения у Администрации есть преимущественное право выкупа - вы должны получить отказ.
0
0
ID: 12946476
16 июня 2019, 14:48
Вам нужно обратиться в Кадастровую палату и (или) в Росреестр, где находится земельный участок. Запишитесь на приём и возьмите с собой все имеющиеся документы на земельный участок. Никто кроме Росреестра и кадастровой палаты Вам на Ваши вопросы лучше не ответит.
0
0
16 июня 2019, 12:43
Юлия, здравствуйте!
Если в Вашем свидетельстве нет кадастрового номера, значит, оно совсем древнее и у Вас будут сложности. Во-первых, право без межевания в теории даёт Вам право "посадить" участок на свободное место, но белых пятен всё меньше. Например, есть 2 Га без межевания, собственник решил их продать, но в данном квартале просто нет места - ему пришлось участок разбивать на несколько контуров, фактически сделав его неликвидным.
Во-вторых, возможны проблемы с местной администрацией в части ПЗЗ и прочих прелестей.
Обратитесь к кадастровому инженеру с Вашим вопросом, но будьте морально готовы к тернистому пути.
Если в Вашем свидетельстве нет кадастрового номера, значит, оно совсем древнее и у Вас будут сложности. Во-первых, право без межевания в теории даёт Вам право "посадить" участок на свободное место, но белых пятен всё меньше. Например, есть 2 Га без межевания, собственник решил их продать, но в данном квартале просто нет места - ему пришлось участок разбивать на несколько контуров, фактически сделав его неликвидным.
Во-вторых, возможны проблемы с местной администрацией в части ПЗЗ и прочих прелестей.
Обратитесь к кадастровому инженеру с Вашим вопросом, но будьте морально готовы к тернистому пути.
1
0
16 июня 2019, 12:32
кадастровый номер нужен, рекомендуем решить этот вопрос до продажи земли
2
0
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.14. Как проводить показы? Эмоциональные аспекты
абсолютный бред.по мере продаж своих квартир убедилась,что на "просто посмотреть " ходят 70 % людей ,остальные 25 % - риэлторы
Пролонгация договора аренды: способы продления и оформление
Вводите читателей в заблуждение. Читайте внимательно п.1 ст. 683 ГК РФ: "Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет." Таким образом, договор найма жилого помещения не может быть заключён на неопределённый срок как бессрочный. Поэтому, согласно ст. 687 ГК РФ, Наниматель может досрочно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, просто предупредив Наймодателя за 3 месяца, а Наймодатель может досрочно расторгнуть только через суд.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости