Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Реновация жилья в Москве

ID: 13201221
Вся Россия
2 346
4

Добрый день!

специально брала ипотека в старом сталинском 5этажном доме.

Состояние дома хорошее, качественно построенный кирпичный дом с толстыми стенами и высокими потолками.

Квартира в ипотеке уже 5 лет в евпропейском банке с 2013 года на 20 лет.

До сделки получала в Управе района письмо об отсутствии планов по сносу дома.


Теперь: согласно нововведениям Стройкомплекса москвы и Собянину с Хуснуллиным, дома нашего района попадают под проект реновации. На основании того что это дома 1950 х годов и это 5этажки.


Вопросы в этой связи:

1. что будет с банком и ипотекой, т.к. ипотека бралась под конкретную квартиру и под залогом является именно имеющаяся квартира. Перекредитование?

2. может ли мой ипотечный банк помочь в отстаивании прав на данную квартиру?


спасибо.


Автор
Теги
4
Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости