Поиск по журналу

Вся Россия

Риски переуступки

ID: 15630393

Обновлено 26.07.2020

Вся Россия

1 052

Здравствуйте! Собственник через риэлтора продает квартиру стройвариант от 2018 года. Переуступка. Риэлтор агентства предлагает оплатить стоимость квартиры, а через десять дней получить на нее право. А если за эти дни агенство исчезнет? И каковы риски переуступки? Где опасность? На что обратить внимание? Посоветуйте, пожалуйста!

Автор

ID: 15630393

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Нагорная

21 мин.

Севастопольский проспект, 39, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

4 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

26 июля 2020, 12:27

Лучший совет

Добрый день. Деньки продавец-цедент (он ещё не собственник) должен получить только после регистрации договора уступки (цессии). Не в коем случае деньги нельзя передавать до завершения регистрации договора. Регистрация может не состояться, потом будете "вытаскивать" свои деньги. риски примерно те же, что при покупке вторички - притязание со стороны третьих лиц. Только в данном случае цедент-продавец второе звено для риска, помимо застройщика.

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 12:31

Спасибо!

ID: 15630393

Автор

26 июля 2020, 14:37

Спасибо!

Даниил Пятецкий

26 июля 2020, 14:02

Добрый день.
Если речь идет об уступке, то через 10 дней Вы получите не "на нее право", а зарегистрированное право требования по договору уступки. Это еще не право собственности. Для гос.регистрации права собственности на квартиру потребуется дополнительная процедура, а именно подача документов подтверждающих право требования и факт передачи квартиры застройщиком. При этом дом-новостройка должен быть введен в эксплуатацию, а все помещения в нем поставлены на государственный кадастровый учет.
Для взаиморасчетов между продавцом и покупателем принято использовать более цивилизованные и безопасные способы взаиморасчетов: ячейка, аккредитив, депозит, накопительный счет и т.д. Передавать деньги до момента гос.регистрации права/договора не рекомендуется.