Добрый день,
Есть ли какие-то дополнительные риски для покупателя при покупке недавно приватизированной квартиры (приватизация менее года)?
В «Дом.РФ» оценили долю рассрочки в выручке застройщиков
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Ivan
Могут подойти
6 комментариев
28 июня 2018, 14:19
Лучший совет
Смотря как была проведена приватизация, кто стал собственником, есть ли отказники, зарегистрированы ли они в отчуждаемой квартире. А пока ответ на ваш вопрос - риски могут быть.
10
0
28 июня 2018, 18:46
Добрый день. Если не учитывать вопрос занижения реальной стоимости сделки (это очень часто встречается при "свежей" приватизации), то риски точно такие же, как и при покупке квартиры приватизированной допустим 9 лет назад. Максимальной срок исковой давности 10 лет. При должном внимании все риски минимизируются путём проведения тщательного анализа всех документов по квартире начиная с момента постройки дома. И это важно, потому, что совсем не факт, что квартира перешла в частную собственность именно по результатам последней приватизации... ранее могла быть деприватизация.
4
0
28 июня 2018, 15:11
Тут ответ очевиден - не истёкшие сроки исковой давности.
7
0
Ivan
28 июня 2018, 15:04
Всем спасибо, я имею в виду дополнительные риски именно по сравнению с давно приватизированной квартирой.
1
0
28 июня 2018, 14:51
Дополню ответы коллег: и еще это зависит от того, будет ли в договоре продажи указана полная стоимость квартиры.
8
0
28 июня 2018, 14:36
Ознакомьтесь с заявлением, договором-передачи, составом зарегистрированных лиц не на момент передачи имущества, а как минимум за полгода до этого. Нюансов много, не зная как с ними разбираться, правильнее пригласить специалиста. Успехов !
5
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости