Добрый день,
Есть ли какие-то дополнительные риски для покупателя при покупке недавно приватизированной квартиры (приватизация менее года)?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Ivan
Могут подойти
6 комментариев
28 июня 2018, 14:19
Лучший совет
Смотря как была проведена приватизация, кто стал собственником, есть ли отказники, зарегистрированы ли они в отчуждаемой квартире. А пока ответ на ваш вопрос - риски могут быть.
10
0
28 июня 2018, 18:46
Добрый день. Если не учитывать вопрос занижения реальной стоимости сделки (это очень часто встречается при "свежей" приватизации), то риски точно такие же, как и при покупке квартиры приватизированной допустим 9 лет назад. Максимальной срок исковой давности 10 лет. При должном внимании все риски минимизируются путём проведения тщательного анализа всех документов по квартире начиная с момента постройки дома. И это важно, потому, что совсем не факт, что квартира перешла в частную собственность именно по результатам последней приватизации... ранее могла быть деприватизация.
4
0
28 июня 2018, 15:11
Тут ответ очевиден - не истёкшие сроки исковой давности.
7
0
Ivan
28 июня 2018, 15:04
Всем спасибо, я имею в виду дополнительные риски именно по сравнению с давно приватизированной квартирой.
1
0
28 июня 2018, 14:51
Дополню ответы коллег: и еще это зависит от того, будет ли в договоре продажи указана полная стоимость квартиры.
8
0
28 июня 2018, 14:36
Ознакомьтесь с заявлением, договором-передачи, составом зарегистрированных лиц не на момент передачи имущества, а как минимум за полгода до этого. Нюансов много, не зная как с ними разбираться, правильнее пригласить специалиста. Успехов !
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости