Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

риски при покупке

Tatiana Larina
Вся Россия
1 633
8

Добрый день. Какие риски есть при покупке квартиры, если в отношении предыдущего владельца было открыто исполнительное производство?

Цитата из правового заключения :

"В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О., датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительного производства, прекращенного в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, при этом суммы, подлежащие взысканию, не указаны. (ст. 6.1, п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)"

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
24 июля 2020, 09:47
Лучший совет
Если собственника банкротят, то сделки, совершенные за последние три года могут войти в разряд подозрительных со всеми вытекающими последствиями. Так же , возможна ситуация, что без участия финуправляющего текущую сделку совершить нельзя. Подробнее ответить не представляется возможным, это всего лишь предположение.
7
0
317/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:53
Если данные "место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются ", то это другой гражданин.
0
0
109/50 000
24 июля 2020, 11:54
Здравствуйте. Без проверки финансовой нагрузки и дисциплины продавца сейчас не обходится ни одна покупка. Скажем в так - не должна обходиться, так как потенциальное банкротство продавца - риск утраты титула новым собственником. И это не всё, что нужно проверять. Недавно видел одно правовое заключение, в котором ни слова о материнском капитале. А он там мог быть.
3
0
364/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 11:33
При такой формулировке ИП может быть возобновлено. У приставов это "любимое" основание прекращения ИП. Без сумм и анализа причин ИП сказать что-то конкретное проблематично. По месту рождения могут быть ошибки.
3
0
209/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:45
Доброе утро. "При этом на сайте ФССП место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются - разные регионы." - значит это другой человек.
3
0
153/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:06
Возможно, банальное совпадение ФИО, просто поговорить и гадать мы можем долго. Закажите сопровождение сделки, чтобы не "терзали смутные сомнения..."
6
0
149/50 000
0/50 000
Tatiana Larina
Автор
24 июля 2020, 10:00
При этом на сайте ФССП место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются - разные регионы.
0
0
109/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 09:52
Видимо, плохо искали, раз не нашли имущество должника. Оценка рисков, также, как и "Цитата из правового заключения" - это возмездная услуга, которую необходимо изучить, чтобы дать корректный ответ.
6
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости