Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

риски при покупке

Tatiana Larina
Вся Россия
1 580
8

Добрый день. Какие риски есть при покупке квартиры, если в отношении предыдущего владельца было открыто исполнительное производство?

Цитата из правового заключения :

"В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О., датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительного производства, прекращенного в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, при этом суммы, подлежащие взысканию, не указаны. (ст. 6.1, п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)"

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
24 июля 2020, 09:47
Лучший совет
Если собственника банкротят, то сделки, совершенные за последние три года могут войти в разряд подозрительных со всеми вытекающими последствиями. Так же , возможна ситуация, что без участия финуправляющего текущую сделку совершить нельзя. Подробнее ответить не представляется возможным, это всего лишь предположение.
7
0
317/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:53
Если данные "место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются ", то это другой гражданин.
0
0
109/50 000
24 июля 2020, 11:54
Здравствуйте. Без проверки финансовой нагрузки и дисциплины продавца сейчас не обходится ни одна покупка. Скажем в так - не должна обходиться, так как потенциальное банкротство продавца - риск утраты титула новым собственником. И это не всё, что нужно проверять. Недавно видел одно правовое заключение, в котором ни слова о материнском капитале. А он там мог быть.
3
0
364/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 11:33
При такой формулировке ИП может быть возобновлено. У приставов это "любимое" основание прекращения ИП. Без сумм и анализа причин ИП сказать что-то конкретное проблематично. По месту рождения могут быть ошибки.
3
0
209/50 000
0/50 000
Доброе утро. "При этом на сайте ФССП место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются - разные регионы." - значит это другой человек.
3
0
153/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 10:06
Возможно, банальное совпадение ФИО, просто поговорить и гадать мы можем долго. Закажите сопровождение сделки, чтобы не "терзали смутные сомнения..."
6
0
149/50 000
0/50 000
Tatiana Larina
Автор
24 июля 2020, 10:00
При этом на сайте ФССП место рождения продавца (есть копия паспорта) и должника различаются - разные регионы.
0
0
109/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 09:52
Видимо, плохо искали, раз не нашли имущество должника. Оценка рисков, также, как и "Цитата из правового заключения" - это возмездная услуга, которую необходимо изучить, чтобы дать корректный ответ.
6
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости