Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

с кем заключать договор аренды?

Станислав К.
Вся Россия
5 039
13
Здравствуйте!
Хочу сдать квартиру
Квартира в собственности в равных долях между мной и мужем, поэтому вопрос- договор на сдачу должен заключаться с обоими собственниками?
Автор
Теги
13
Станислав К.
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Это в зависимости от того, кто из Вас хочет платить налоги)) Но вообще, с обоими. Или у Вас должна быть доверенность от мужа на сдачу квартиры. Или, как минимум, муж распишется в договоре о том, что он не возражает.
9
0
215/50 000
0/50 000
Константин Скориков
31 октября 2014, 10:45
В договоре найма прописано:
1.9. Наймодатель подтверждает, что все граждане, имеющие право на указанное помещение, не возражают против сдачи его в найм (поднайм) в соответствии с настоящим договором.
0
0
204/50 000
0/50 000
Татьяна Баринова
30 октября 2014, 20:56
Проще обоим собственникам присутствовать при заключении договора, если есть такая возможность . И отметить согласие второго собственника в договоре. При личной встрече ,как правило, никогда не возникает у арендаторов сомнений.
0
0
227/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
30 октября 2014, 18:16
Договор АРЕНДЫ с обоими собственниками на каждую долю.
Договор найма заключить можно на одного, но от другого письменное согласие и по деньгам тоже в присутствие нанимателя, либо доверенность на второго собственника.
0
0
221/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
30 октября 2014, 14:06
Либо - доверьте полномочия одному, либо - с обоими, как вам удобнее.
0
0
69/50 000
0/50 000
30 октября 2014, 12:21
Договор подписывается обоими. Или если муж не может присутствовать, то должна быть доверенность.
1
0
97/50 000
0/50 000
30 октября 2014, 11:55
Оформите доверенность на вас с расширенными полномочиями (определения сумм, сроков, проведение взаиморасчетов, подписания договоров, актов о передачи) для того чтобы не дергать каждый раз супруга. Для грамотного оформления договора аренды, оптимизации рисков, налогового вопроса, обратитесь к профессионалам, которых, как вы увидели, на портале достаточное колличество
1
0
369/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
30 октября 2014, 00:35
Риелтор нанимателя Вам расскажет, с кем из вас будет заключен договор, какой договор, когда и как.
Если своего нет.
1
0
120/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2014, 00:03
Оба собственника должны письменно выразить свое согласие на сдачу принадлежащей им квартиры в найм. Если договор найма жилого помещения заключается с одним из них, второй собственник письменно подтверждает согласие с условиями договора в присутствии арендатора. При отсутствии на подписании договора найма второго собственника необходимо нотариальное согласие или доверенность от него.
3
0
385/50 000
0/50 000
Рустам Ганеев
29 октября 2014, 23:29
Здравствуйте Наталия!
По хорошему нужно нотариально заверенное согласие ( цена вопроса в районе 1000 р ). Но можно и обойтись поставив подпись второго собственника. в момент заключения договора об аренда сдаче.
2
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости