В 2026 году банки будут реже отказывать в ипотеке
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Садоводство.
Василий Сергеев
Здравствуйте! Стою в льготной очереди на участок садоводство. Возможно ли в 2017 в населённом пункте (городе) получить участок под садоводство, по предварительному согласованию свободного участка и схеме расположения. Генплан и ПЗЗ не утверждены. Спасибо! Московская обл.
Могут подойти
8 комментариев
Василий Сергеев
31 января 2017, 14:15
0
0
31 января 2017, 04:29
На ИЖС надо будет предварительно получать разрешение на строительство (согласовать проект), а в садоводстве пока к сожалению этого нет, обещают только с 2018 го года. Раньше и в садоводстве архитектор утверждал, что строить и как ставить дом на участке в результате садовки имели более опрятный вид. С девяностых этот вопрос был размыт и на сегодня имеем море обосратых гадюшников с извращенным утверждением собственников - а что мое, что хочу, то и ворочу. Отказ правомерен.
0
0
Василий Сергеев
30 января 2017, 22:22
Да, иск уже подал. Назначили слушания. Ну в общем как то всё у Вас эмоционально, а конкретно какие статьи я не соблюдаю? Ещё раз, генплан ещё в проекте, на него ссылаться думаю незаконно, а больше ничего не указывают. В аренду под ИЖС? Вот тут на суде (думаю только так, если польготничать захочу) они меня точно подловят: заявление у тебя под садоводство!!! Про 138-фз и не говорю, я тут ни как.
0
0
30 января 2017, 21:10
Именно такого ответа от Администрации я и ожидал. Резон в таком подходе есть. Представьте себе: дефицитная городская площадь, которую по индивидуальным заявлениям разобрали: под огородничество, садоводство, дачное строительство, ИЖС, блокированную застройку.... Конечно,- нет. Перспективы выиграть суд, если еще не прошло 3 месяца от отказа Администрации, оцениваю как ничтожно малые. Также не удастся ничего отвоевать по 138-ФЗ, предусматривающему выделение участков для многодетных под ИЖС: там принцип - бери, что дают и где дают, а не что хочешь и где хочешь. Пока вижу только одну возможность: подавайте заявление на этот участок для получения его в аренду, для ИЖС. Может быть, в этом случае удастся избежать аукциона как льготнику. Построите дом - подумаете об оформлении участка в собственность.
1
0
Василий Сергеев
30 января 2017, 20:39
Большое спасибо Геннадий, за уделённое внимание. Если позволите то а) бесплатно в собственность, в) как многодетный по указу №431 от 05.05.1992. поэтому только садоводство, г) место типа овраг, заросший пустырь, вокруг ИЖС, по проекту генплана индивид. и блокированная застройка, но там всего соток 17. Вакханалии в этом месте не получается. Вот насчёт пальца то и раздражает. Да писал, ответили: садоводство не соответствует функциональной зоне ПРОЕКТА (улавливаете) Генплана города. Я думаю бред. Себе для продажи ныкают. Если возможно прокомментируйте. СПАСИБО!
0
0
29 января 2017, 21:38
Уважаемый Василий, однозначный ответ не возможен в принципе, как бы мы вместе с Вами не прочитали закон. Например, Вы не указываете:а) хотите ли получить землю бесплатно или за деньги, б) в собственность или в аренду, в) в качестве кого Вы стоите в льготной очереди, распространяется ли на Вас закон о социальной помощи инвалидам, какова судебная практика именно в Вашем городе об исполнении ст. 17 этого закона, г) как освоено место, где расположен участок (какая застройка, что в перспективных планах ?) и т.д. Муниципалитет не может допустить вакханалии с развитием территорий. В то же время, если вспомнить рекламную кампанию действующей редакции ЗК РФ, то тогда говорилось, что достаточно пальцем показать на приглянувшийся свободный участок - и все будет ок. Рекомендую написать заявление в Администрацию, приложить пакет необходимых документов, и через 14 дней возможно будете знать их позицию.
0
0
Василий Сергеев
29 января 2017, 20:30
Галина Пушкарева, 29 января 2017, 02:35
Один участок и в городе с целью садоводства получить не сможете. Как правило, в городе садоводческие товарищества не устраивают.
Это Вы как специалист утверждаете или это Ваше мнение такое? На чём оно основано? На каких нормах законодательства?Подчёркиваю Генплан и ПЗЗ не утверждены. В разработке. СПАСИБО за комментарий.
Один участок и в городе с целью садоводства получить не сможете. Как правило, в городе садоводческие товарищества не устраивают.
Это Вы как специалист утверждаете или это Ваше мнение такое? На чём оно основано? На каких нормах законодательства?Подчёркиваю Генплан и ПЗЗ не утверждены. В разработке. СПАСИБО за комментарий.
0
0
29 января 2017, 02:35
Один участок и в городе с целью садоводства получить не сможете. Как правило, в городе садоводческие товарищества не устраивают.
2
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается "гадюшников" и хочу ворочу, просто этими вопросами никто заниматься не хочет - прибыли в этом нет, чтоб прямо на карман, а законов на этот счёт я думаю достаточно, что бы прижать, но не выгодно время тратить за дарма. Лучше участочек прижать и провернуть его по "схеме", чем многосопливому подписать. Ну да отвлеклись. СПАСИБО!