Поиск по журналу

Вся Россия

Самовольная постройка?

Саша

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 593

Уважаемые специалисты, пожалуйста, помогите разобраться. У соседей по СНТ служебные постройки (баня, сарай, туалет) построены не только без согласования с генеральным планом застройки участков СНТ, а на самом дальнем краю своего участка и прямо у нас под окнами, с нарушением всех норм СНиП 30-02-97, как в части расстояний до нашего дома и границы участков, так и в части противопожарной безопасности. Но! Он зарегистрировал свои постройки, в то время как я, все еще продолжая строиться на месте, определенном планом застройки участка, и со всеми положенными отступлениями от границ участков, свой дом еще не зарегистрировал. Он угрожает, что может подать в суд и наш дом будет считаться самовольной постройкой. Так ли это?
Заранее спасибо за ответ

Автор

Теги

Саша

дом суд

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

31 783 547 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 2

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

10 комментариев

Надежда Пришмонтас

13 июня 2014, 00:50

Лучший совет

СНиПы действуют на участки у которых границы утверждены по закону и согласованы. Участки где границы не установлены и не согласованы можно хоть на предположительной границы строить, хоть как вздумается. Тем и опасно не утверждать и не согласовывать земельные участки, что сосед может построить прямо на примерной границе. Есть правило жилая постройка и не жилая если и та и та построена по предположительно законом установленным правилам, сносят нежилую постройку, в виду того что стоки отходы законы по ним строже к нежилым постройкам.

Виталий Котов

16 июня 2014, 12:08

Не переживайте. Не так. Наверное Вам просто не повезло с соседом, либо в себе покопайтесь.

Ирина Владимировна Кораблева

13 июня 2014, 21:57

Регистрация не является подтверждением соблюдения норм застройки. Сосед обязан был делать такие отступы для туалета и прочих хозпостроек от места, предусмотренного генеральном планом застройки СНТ для строительства жилого строения, какие регламентированы указанным СНИПом. Метр - это от соседнего участка, но от жилых строений, как от своих, так и от соседских, этим СНИПом предусмотрено значительно бОльшее растояние.
Так что судом не он Вам должен угрожать, а Вы ему, если его строения стоят не по норме СНИПа.

Алексей Галкин

13 июня 2014, 19:10

Пример из жизни. В одном СНТ на крайних участках 3-4 хозяина построили дорогие бани прямо на границе своих участков, не отступая ни сантиметра. Сделали выход к ручейку, его запрудили, высадили кусты - благодать. Потом ту землю вместе с ручейком выделили КФХ (фермер). Фермер немедленно обратился в суд и всевозможные инстанции о сносе их бань (каждая баня по 2-3 млн. стоила) или как минимум, отступить от смежного забора с фермером по 2 метра. Еще вроде не снесли, но уже близко к тому. А бани не деревянные, а каменные на фундаменте - не перенесешь!

Алексей Галкин

13 июня 2014, 19:11

Кстати, у вас, сносить должен тот, кто нарушил СНиП, то есть - ваш сосед.

Галина Пушкарева

12 июня 2014, 23:58

ДА скажите им что это они под снос пойдут.потому как не выполнено требование СНиП 30-02-97,по которому любая нежилая постройка должна находиться в метре от границы участка...У них-то оно на учет не поставлено с привязкой к границам...

Елена Федорова

12 июня 2014, 18:56

Саша, а что Вам мешает зарегистрировать сейчас, это снт разрешение не нужно, но если на самом деле у вашего соседа все зарегистрированно, а у вас нет, то проблемы могут возникнуть, когда вызовите техников они сделают привязку дома к местности, согласно выписки кадастровой о земельном участке, если все нормально, то проблем не будет, у соседа хоз. постройки по дачной амнистии без постановки на кадастровой учет,но в любом случае, чтобы обязать его снести, вам надо будет обратиться в суд.

Роман Писарев

12 июня 2014, 18:55

На каком расстоянии от границ вашего участка?

Саша

Автор

12 июня 2014, 22:04

деревянные соседские постройки в 80 см от границы с нашим участком и в 7 метрах от обложенного кирпичом бруса нашего дома

Людмила Воронина

12 июня 2014, 18:07

Ну и зарегистрируйте по "дачной амнистии"..Недострой то же можно,никто не проверяет. Потом ксерокопию - соседу .
Да хоть и не будете регистрировать.....Это категория земли и вид разрешенного использования такие.,что не обязательно.
Про угрозы судом - полный бред,не обращайте внимания.