Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
самозахват: есть ли варианты?
Natalia
Собираемся купить участок 10 соток в снт с неоформленным домом. Есть только свидетельство на 6 соток, остальное прихвачено. Дом частично стоит на захваченной земле. Есть ли возможность выкупить или арендовать участок каким-нибудь способом? Если нет возможностей никаких, то что может грозить в данном случае при покупке такого участка с домом?
Могут подойти
20 комментариев
Игорь
28 мая 2011, 21:42
http://www. yakimanskoe. ru/houses. html
0
0
40/50 000
0/50 000
Игорь
28 мая 2011, 21:42
А есть же [URL=http://www. yakimanskoe. ru/houses. html]готовые коттеджные поселки эконом класса[/URL], там можно ещё дешевле приобрести.
0
0
138/50 000
0/50 000
Natalia
26 мая 2011, 22:33
спасибо всем за ответы.
остановились пока на том, что покупаем участок 10 сот и дом по цене земли как 6 соток, ну с небольшой наценкой. место для нас очень удобное, да и по многим другим параметрам нас устраивает. А были бы документы в порядке, то и дороже бы купили.
остановились пока на том, что покупаем участок 10 сот и дом по цене земли как 6 соток, ну с небольшой наценкой. место для нас очень удобное, да и по многим другим параметрам нас устраивает. А были бы документы в порядке, то и дороже бы купили.
0
0
274/50 000
0/50 000
26 мая 2011, 22:01
"Прирезки" участков за счет неиспользуемых дорог встречаются на каждом шагу...Но вот дома на этих прирезках - не видел никогда!
Пользоваться таким участком можно (переговорить надо с председателем!), а вот оформить на нем садовый дом - НЕВОЗМОЖНО!!!
Либо требуйте существенную скидку, либо - вариантов ну просто немерено))))
Пользоваться таким участком можно (переговорить надо с председателем!), а вот оформить на нем садовый дом - НЕВОЗМОЖНО!!!
Либо требуйте существенную скидку, либо - вариантов ну просто немерено))))
0
0
334/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
26 мая 2011, 15:00
Покупайте только 6 соток .
1
0
27/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 мая 2011, 23:49
в администрацию
1
0
15/50 000
0/50 000
25 мая 2011, 19:25
Наталья, в СНТ есть ген. план садового товарищества, где нарисованы дороги и это не предположение, а самый настоящий факт. Вот прирезанные лишние сотки на местах обшего пользования ( дороги) это точно предположение и самый настоящий самозахват. Решить этот вопрос поможет - для начала положительное решение общего собрания СНТ на эту тему, потом очень много времени и большое количество денег ( значительно дороже стоимости данного участка ) на внесение изменений в ген. план и т/д. Короче теоретически возможно, но практически нереально.
0
0
541/50 000
0/50 000
25 мая 2011, 18:04
И получит арест на дачу со всеми вытекающими, в том числе и мошейничество.
0
0
74/50 000
0/50 000
25 мая 2011, 17:24
Аванс продавец пустит на оформление.
А оформленную дачу продаст раза в 2 дороже - уже оформленную.
Есть ощущение, что дача с такими косяками весьма привлекательна по цене - то есть ниже рынка. Если бы цена была рыночной, покупателю было бы интереснее поискать дачу без косяков и не создавать себе геморрой на месяцы вперед.
А оформленную дачу продаст раза в 2 дороже - уже оформленную.
Есть ощущение, что дача с такими косяками весьма привлекательна по цене - то есть ниже рынка. Если бы цена была рыночной, покупателю было бы интереснее поискать дачу без косяков и не создавать себе геморрой на месяцы вперед.
0
0
333/50 000
0/50 000
25 мая 2011, 16:51
Добрый день.
Купить такую дачу лучше следующим образом:
Внести аванс хозяину под условия дооформления документов и выхода на сделку по продаже 10 соток с садовым домом и отсутствием долгов. При этом лучше оплатить нотариуса при ДКП а нотариус делает только межованные сделки - т.е. те которые определены на местности, а не просто присвоен номер учета.
На самом деле поконсультируйтесь у грамотного риелтора с документами или их копиями на месте или вообще все оформляйте через агентство. Если дом на самозахвате то правление СНТ, после сделки могут потребовать сноса или перестановки дома в границы участка по генплану. Не рискуйте. Сначала документы потом деньги.
Удачи.
Если участок север МО обращайтесь aenbi.ru АэНБИ офисы в Клину, Дмитрове, Зеленограде.
Купить такую дачу лучше следующим образом:
Внести аванс хозяину под условия дооформления документов и выхода на сделку по продаже 10 соток с садовым домом и отсутствием долгов. При этом лучше оплатить нотариуса при ДКП а нотариус делает только межованные сделки - т.е. те которые определены на местности, а не просто присвоен номер учета.
На самом деле поконсультируйтесь у грамотного риелтора с документами или их копиями на месте или вообще все оформляйте через агентство. Если дом на самозахвате то правление СНТ, после сделки могут потребовать сноса или перестановки дома в границы участка по генплану. Не рискуйте. Сначала документы потом деньги.
Удачи.
Если участок север МО обращайтесь aenbi.ru АэНБИ офисы в Клину, Дмитрове, Зеленограде.
0
0
783/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости