Сдача доли в аренду

Лина

03.02.2017

Вся Россия

5 885

Добрый вечер!
Имею в собственности 1/2 долю 2к квартиры, порядок пользования комнатами определен в судебном порядке. Тк с сособственницей очень "тяжелые" мягко говоря отношения (она оскорбляет и пишет гадости про меня и мою семью ну и тд), то проживать с ней в одной квартире не является возможным. Живем семьей в другой квартире.
Могу ли я сдавать свою комнату, разумеется заведомо письменно уведомив об этом второго собственника? Имею ли право требовать с нее мат. компенсации в случае ее несогласия? Могу ли указать ей на данный факт прямо в уведомлении?

Автор

Теги

Лина

аренда

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 701 248 ₽

студия, 35 м², этаж 19

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 652 548 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 14

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

29 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 31

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

3 февраля 2017, 23:07

Лучший совет

Аналогичный вопрос недавно уже обсуждался: http://realty.dmir.ru/forum/598978/
У Вас нет комнаты, у Вас есть доля в общем праве.

Галина Пушкарева

5 февраля 2017, 12:49

В принципе - доля выделена в натуре и сдавать ее собственник может. Ибо если доли выделены в натуре - это уже коммуналка...Если соседка будет чинить препятствия к распоряжению имуществом,то это будет дополнительное судебное разбирательство.Единственное что может потребовать сособственник - это регистрацию арендатора в своем помещении и выплаты ей компенсации если ее комната меньше Вашей.

Михаил Соколов

4 февраля 2017, 02:05

Доброго времени суток.
Уважаемые члены сообщества, говоря в утвердительной форме ссылайтесь на нормы права и судебную практику.
Если все так однозначно, по вашему мнению, ответьте на вопрос: как государство сдает в найм комнату в коммунальной квартире, не получая согласия сособственников (соседей)?

Ирина Владимировна Кораблева

4 февраля 2017, 00:22

Если Вы там не можете жить, то напрасно Вы надеетесь, что сможет жить тот, кому Вы сдадите. Кроме того, по закону распоряжение долевой собственностью для каждого сособственника обусловлено согласием остальных сособствненников, и уведомление здесь ни при чем, оно требуется только при продаже постороннему лицу.

Ирина Владимировна Кораблева

4 февраля 2017, 20:39

Уважаемый Михаил, несомненно то, что ни хозяевам, ни, тем более, арендаторам не нужна судебная практика)
На нормы закона ссылки есть еще в предыдущем аналогичном вопросе.
Как сдает государство? - государство - это отдельный разговор:
во-первых, оно сдает доли-комнаты в КОММУНАЛЬНЫХ квартирах, в отдельных кв-рах такого не бывает; и у нас здесь речь идет об отдельной квартире,
во-вторых, у государства по сдаче комнаты даже в коммунальной квартире есть масса ограничений, связанных с обеспеченностью жилплощадью граждан, занимающих соседние комнаты. На физиков эти ограничения не распространяются - почему же Вас эта разница между гос-вом и физиками не смущает???))