Поиск по журналу

Москва и МО

Сдача квартиры супруга в аренду

Кристина Короткова

10.08.2025

Вся Россия

3 671

Могу ли я как самозанятая получать оплату и уплачивать налог за аренду квартиры, принадлежащей супругу?

договор заключается между супругом и нанимателем, как это отразить в договоре аренды?

Автор

Теги

Кристина Короткова

аренда самозанятый сдача в аренду договор найма

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 15

Савёловская

13 мин.

улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Медведково

9 мин.

проезд Шокальского, 69, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Водный стадион

13 мин.

Смольная улица, 15, Москва

9 900 000 ₽

студия, 21 м², этаж 4

Владыкино

3 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Динамо

6 мин.

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

10 августа 2025, 17:30

Лучший совет

Здравствуйте. Если квартира куплена до брака и принадлежит супругу, для того, чтобы супруга могла сдавать ее на законных основаниях ей необходимо получить нотариальную доверенность от мужа, либо заключить с ним договор безвозмездного пользования с правом передачи в наем/аренду третьим лицам. Тот или иной вариант находит отражение в формулировках договора - указывается либо нотариальная доверенность, либо ДБП.

Если квартира приобретена в браке, но титульным собственником является супруг, ничего дополнительно оформлять не нужно. В обоснование полномочий супруги на сдачу квартиры (как совместно нажитого имущества супругов) можно указать в договоре найма реквизиты свидетельства о браке, этого будет достаточно.

Кристина Короткова

Автор

10 августа 2025, 19:25

спасибо за ответ!
квартира приобретена до брака (в течении первых двух лет брака была выплачена часть ипотеки)
договор заключается с супругом как с собственником, но оплата аренды и соответственно уплата налога будет производится мне и мной, так можно обоснованно поступать? для сдачи оформлена самозанятость.

Дмитрий Каредва

10 августа 2025, 21:07

Можно - на основании нотариальной доверенности или договора безвозмездного пользования. И в том и другом документе обязательно указать полномочия по расчетам с нанимателем.