Сдача квартиры супруга в аренду

Кристина Короткова

10.08.2025

Вся Россия

4 908

Могу ли я как самозанятая получать оплату и уплачивать налог за аренду квартиры, принадлежащей супругу?

договор заключается между супругом и нанимателем, как это отразить в договоре аренды?

Автор

Теги

Кристина Короткова

аренда самозанятый сдача в аренду договор найма

Могут подойти

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 65 м², этаж 2

Зорге

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 21к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 5

Лихоборы

8 мин.

улица Лихоборские Бугры, 9к1, Москва

70 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 29

Крылатское

10 мин.

ЖК "Академика Павлова", улица Академика Павлова, 56к1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

125 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 8

ЦСКА

10 мин.

улица Полины Осипенко, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Минская улица, 17, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

10 августа 2025, 17:30

Лучший совет

Здравствуйте. Если квартира куплена до брака и принадлежит супругу, для того, чтобы супруга могла сдавать ее на законных основаниях ей необходимо получить нотариальную доверенность от мужа, либо заключить с ним договор безвозмездного пользования с правом передачи в наем/аренду третьим лицам. Тот или иной вариант находит отражение в формулировках договора - указывается либо нотариальная доверенность, либо ДБП.

Если квартира приобретена в браке, но титульным собственником является супруг, ничего дополнительно оформлять не нужно. В обоснование полномочий супруги на сдачу квартиры (как совместно нажитого имущества супругов) можно указать в договоре найма реквизиты свидетельства о браке, этого будет достаточно.

Кристина Короткова

Автор

10 августа 2025, 19:25

спасибо за ответ!
квартира приобретена до брака (в течении первых двух лет брака была выплачена часть ипотеки)
договор заключается с супругом как с собственником, но оплата аренды и соответственно уплата налога будет производится мне и мной, так можно обоснованно поступать? для сдачи оформлена самозанятость.

Дмитрий Каредва

10 августа 2025, 21:07

Можно - на основании нотариальной доверенности или договора безвозмездного пользования. И в том и другом документе обязательно указать полномочия по расчетам с нанимателем.