недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Сдача в аренду бывшего детского сада под офисы

Москва 257 4

Здравствуйте, у нас имеется здание бывшего детского сада на земельном участке с разрешенным использованием "Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов", по документу - "эксплуатации существующего здания детского сада".

Подскажите, будут ли проблемы, если сдать это здание под офисы, медцентр или что-нибудь еще? Насколько важно назначение по документу с реальным использованием объекта? Если проблемы будут, насколько реально сейчас в Москве изменить это назначение?

Советы 4
Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2021, 19:32

По какому документу? Вообще, здание должно использоваться в соответствии с назначением, приведите документы в порядок.

Станислав Владимирович16 апреля 2021, 19:43

В выписке ЕГРН так написано. Вот к этому и вопрос, реально ли в Москве изменить это назначение сейчас?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2021, 19:54

Изменить назначение здания возможно, последовательность действий зависит от того, собственник или арендатор хочет произвести изменение, и оно должно соответствовать ВРИ земельного участка, на котором здание расположено.

Валентина Зырянова17 апреля 2021, 11:52

Добрый день , нужно приводить документы в соответствие планируемому использованию. За нецелевое использование земельного участка возможны штрафы в соответствии с КоАП РФ, налоги за земельный участок также уплачиваются в соответствии с их ВРИ.
По своему опыту скажу, что госорганы проверяют на целевое использование земельного участка и с удовольствием выписывают штрафы.
Поменять вид разрешенного использования очень даже реально.

Насколько мне известно, в отношении здания нет ответственности за использование не в соответствии с его наименованием.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru