Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Сдавать квартиру в аренду и платить налоги!

ID: 13919495
Вся Россия
5 736
3

Добрый день. У меня вопрос по сдаче квартиры в аренду. Как официально оформить договор аренды и платить налоги, куда обращаться? Есть ли разница при оформлении договора аренды на 11 месяцев и на 1,5 года ? Интересна вся схема этого процесса.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
17 июля 2018, 10:18
Лучший совет
Между двумя физическими лицами заключаются Договора найма, которые не подлежат регистрации в Росреесте независимо от срока заключения (без разницы - 11 месяцев, 1,5 года или пять лет). А вот договора аренды свыше 12 месяцев, которые, как правило, заключаются между собственниками физ. лицами и арендаторами юр. лицами - подлежат обязательной регистрации в Росреесте. Договора аренды менее года - не подлежат!
Оплата налогов зависит от формы выбранного договора, наличия Или отсутствия ИП и так далее. Например, по договору аренды с юр. лицом - налоговым агентом выступает юр. лицо, с ИП другие нюансы. И в целом нюансов очень много - лучше получить живую консультацию.
4
0
674/50 000
0/50 000
ID: 13919495
Автор
17 июля 2018, 09:42
Спасибо за ответ.
1
0
17/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
17 июля 2018, 09:32
1. Любой договор, который физлица подписали между собой, уже считается официальным. На следующий год после отчётного, заполняете 3 НДФЛ, в ней указываете сумму дохода и определяете свой налог в размере 13%.
2. Есть, договор на 11 месяцев не регистрируется в Росреестре, на полтора года, подлежит обязательной государственной регистрации.
2
0
342/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости