Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Сделка купли продажи земельного участка

ID: 14715947
Вся Россия
6 870
6

Здравствуйте. Прошу помочь разъяснить один вопрос. В скором времени у меня состоится сделка купли продажи (Я Продавец) Земельного участка стоимостью 999 999 руб. Мы договорились с покупателем, что в день подписания договора в МФЦ он мне передает наличными 600 тыс рублей, и через два дня после подписания я получаю остаток наличными 399 999 руб. В договоре купли продажи прописываю это следующим образом:


2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Земельного участка осуществляется следующим образом: 600 000 (шестьсот тысяч рублей) передана в день подписания настоящего договора, 399 999 (триста девяносто девять тысяч) рублей будут переданы после подписания договора 04.11.2020 года.

2.3. Расчеты по Договору производятся в наличном порядке.


Подскажите, пожалуйста, насколько корректно так прописывать оплату. Заренее огромное спасибо.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
31 октября 2020, 20:58
Лучший совет
Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и Подмосковье стоит не более 3000 рублей. Не следует экономить столь незначительную сумму на составлении столь значимого документа. Вам стоит задуматься над тем, как Вы будете действовать, если оставшаяся часть денежных средств не будет передана Вам покупателем.
3
0
320/50 000
0/50 000
ID: 15650129
10 ноября 2020, 23:59
Лучше оформить передачу полной суммы через банковскую ячейку,если нет опыта,воспользуйтесь услугами специалистов,не экономьте,может дороже выйти.
0
0
145/50 000
0/50 000
ID: 14715947
Автор
1 ноября 2020, 12:32
Всем огромное спасибо за помощь. Буду оформлять сделку через банковскую ячейку.
Спасибо.
0
0
93/50 000
0/50 000
31 октября 2020, 21:54
Разъясняем. Корректно, но небезопасно для продавца.
2
0
51/50 000
0/50 000
31 октября 2020, 21:33
Здравствуйте. Так прописывать оплату не корректно.
1
0
50/50 000
0/50 000
31 октября 2020, 21:06
Здравствуйте. А что будет, если вам вторую часть суммы не передадут? Вы уверены, что она вообще есть у покупателя? Считаю, что не нужно "изобретать велосипед". Аккредитив Сбербанка стоит 2 тысячи рублей. Отделения Сбера есть везде. Пусть покупатель разместит денежные средства (все) на аккредитиве. Состоится переход права и вы с документами за 1-3 рабочих дня раскроете аккредитив и получите всю сумму безналичным путем на свой счет. Если вы сторонник наличных - есть вариант банковской ячейки. Пункт договора написан "бытовым" языком, с ошибкой в расшифровке суммы, если весь текст договора будет подобным, как минимум можно рассчитывать на пристальное внимание со стороны гос. регистратора, а уж какие у него возникнут вопросы и сомнения после прочтения, сказать заранее нельзя.
3
0
781/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
142
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости