Сельхоз земли под застройку.

Чтобы получить грамотный ответ спрашивайте правильно. Не выдумывайте от себя про полевые земли, а напишите что именно указано в свидетельстве - категория земли и вид разрешенного использования плюс адрес где находится эта земля.

Всем большое спасибо за ответы! Еще раз уточню, в свид-ве на землю указано
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки). Это дословно цитирую, в т.ч про полевые.

Читайте что у вас написано в свидетельстве и не выдумывайте про полевые земли.Строить можно хоть где,хоть на сельхозке,все нюансы прописаны в законе,читайте закон !!!А еще лучше поручите это спецу,но только кто занимается именно землями!

СХ земля для ЛПХ - строить ничего нельзя. Зря специалисты выше советуют, что "это наверно садоводство, а не полевые земли". А я вот думаю, что это "не наверно садоводство", это продавцы хотят "впарить" покупателю дешевую СХ землю по цене "нормальной" земли (на которой можно строиться). Таких вариантов полно в ближнем Подмосковье.

Даже в "неправильном" вопросе угадываются правильные данные свидетельства - участок ЛПХ вне границ населенного пункта. Не то чтобы строить нельзя - да хоть сто дворцов настройте. А вот зарегистрировать в собственность не сможете, ибо действительно "нельзя". И перевод в ИЖС в общем случае невозможен. Исключение: если вдруг случится такое счастье и в генеральном плане развития ближайшего населенного пункта будет предусмотрено включение земель, на которых расположен участок, в границы нас. пункта (т.е. изменение категории земель) - тогда после изменения категории (на ЛПХ в границах НП) строиться будет можно. Уточните, на всякий случай, если есть возможность, в администрации - а вдруг... Это если участок очень сильно приглянулся. Но лучше с такими документами не связываться, особенно в одиночку, без грамотного специалиста.

Если земли сельхозназначения, то разрешенное использование скорее всего под садоводство, в лучшем случае под дачное строительство. Земли переводятся не в ИЖС, а в земли населенных пунктов, с соответствующим видом разрешенного использования, но это достаточно дорого и не всегда реализуемо.

На таких землях категорически запрещено строить, любые помещения. Для строительства надо переводить в ЛПХ, или ИЖС, ЛПХ лучше, для коттеджей лучше ИЖС.

Добрый день Виктор!
Скорее всего вам предлагают земли под дачное строительство. На таких землях строить можно, но возникнут проблемы с пропиской, в вашем доме! И главное!!! Надо смотреть, относятся ли земли к населенным пунктам!!!‌‌‌