Ситуевина

Добрый день. И откуда такая наивность. Где в этой сделке Ваш риэлтор?!
Справки из диспансера дееспособность не устанавливают. Это прерогатива судебных органов.
Две проверки?! Продававшего квартиру? Вы серьезно! Зачем представителю продавца что-то проверять? Его задача продать. Сбер? Это вообще анализ общедоступной информации.
Что делать. Будучи когда-то сэкономив на своем риэлторе теперь придется тратиться на своего адвоката. Ищите юриста, готовьте исковое заявление в суд, обращайтесь в суд и судитесь месяцев так 6-8 минимум. К сожалению, других вариантов теперь нет.

подождать у подъезда, она уйдет - сменить замки.
и все. а она их сменить уже не сможет, так как нет у нее документов о праве собственности. в егрн - уже вы.
и пусть судится - она.

"Очевидно, что суд это единственное решение." - в корень зрите. бывает, что копия искового с требованиями не только о выселении, но и о компенсации понесенных вами расходов (например, необходимость жить на съемной квартире, платить за хранение мебели, выплачивать ипотеку, и так далее), с конкретной цифрой, подкрепленной калькулляцией, слегка ставит на место таких остроумных продавцов.
но вынужден поддержать все, сказанное выше - надо было изначально обращаться к профессионалам, а не покупать недвижимость так же, как сигареты в ларьке.
хотя бы сейчас уже обращайтесь к хорошему юристу (хорошему!!! а не по объявлению на асфальте "исковое суд адвокаты 3000 руб")

Надо был не экономить а риэлторских услугах, тогда женщина не получила бы деньги если она не выписалась и не освободила квартиру. А лучше надо было поставить условия, чтобы она прописалась на другую площадь постоянно до сделки.

мда, ситуевина так себе...
так время прошло для передачи квартиры или нет?
может зря паникуете?
обязательно подключайте АН к этому вопросу

Здравствуйте! Первая ошибка на мой взгляд - это покупать у пенсионера жилплощадь не выяснив куда конкретно она планирует переезжать и без представленного Договора-купли день в день с её стороны альтернативной квартиры, и это ошибка проверяющей стороны (АН). Один из выходов давления на вредную старушку (если есть справка о нормальности человека) объявить о мошеннических схемах с её стороны, ну или пытаться надавить для начала с помощью участкового.)

Добрый день! Андрей, поговорите с агентством, попробуйте выйти на связь с продавцом и его родственниками. Если не поможет, тогда заказным письмом отправьте досудебную и очень грозную претензию, с явным намерением заявить немаленькую компенсацию за нарушение по срокам передачи согласно договору и т.д. Нужно грамотно расписать требования и столбиком выделить предполагаемые цифры по вынужденным расходам, понесённым из-за продавца. Соглашусь с коллегами, что всего этого можно было и нужно было избежать, если бы Ваши интересы представляли нанятые Вами люди, а не навязанные банком и агентством.

Если товар оплачен и не передан, покупатель имеет право взыскать с продавца уплаты % за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ оп ключевой ставке ЦБ РФ (7,5%). Так же вправе требовать возмещение убытков. Сейчас приставы быстро реагируют, арестуют счета, имущество, закроют выезд за границу. Отправьте продавцу досудебную претензию с требованием освободить квартиру по АПП, уведомить что срок освобождения вышел и пригрозить требованиями по взыскиванию % по ст. 487 и 395 ГК РФ. Если продавец после этого не освободит квартиру и не снимется с регистрации, то дальше решать вопрос только через суд (долго, муторно, затратно). Отбила язык, банки проверяют то, что лежит на поверхности в открытых источниках. Ему все равно, потеряет квартиру заемщик или нет, банк застраховал свои средства причем деньгами покупателя. С возрастными одинокими продавцами необходимо быть крайне осторожными, часто они живут в своих фантазиях

Здравствуйте. Хоть проверять квартиру нужно независимо от банка и представителя продающей стороны, от таких «закидонов» продавца ни одна проверка не спасёт, даже самая глубокая. Но специалист покупателя существенно бы снизил этот риск и в случае разбиения альтернативной сделки пожилого продавца не допустил бы прекращения рег. учёта после сделки и получения денежных средств. И на этом этапе уже проявилось бы нежелание продавца выписываться и освобождать квартиру. Есть такая категория продавцов, которые вроде бы продают, но по факту с квартирой расстаться не готовы. Их увидит только опытный агент. И вопрос: «Куда поедете?» в таких случаях не вскользь задается, а в лоб и реакция на него, как и ответ очень много значат. 10 дней для свободной продажи, я бы сказал, многовато, в общем, нюансов много. Попробуйте решить вопрос, выйдя на родственников продавца, должен быть кто-то, к кому продавец прислушивается. Обрисуйте перспективы, ведь в исковом можно заявить и требования компенсации по аренде жилья и т.д. Может быть получится человека вразумить. Ну а если бабушка «сам себе режиссёр», то это тяжелый случай и здесь только судебный порядок.