Если сосед согласен на продажу, продайте квартиру целиком! Полученные продавцами суммы доходов станут самыми справедливыми, потому что будут определены не просто "хотелками", а рыночным спросом.

Странно, человек хочет ровно 1/4 от стоимости. А мог бы и больше запросить, вполне, т.к. Вам достанется ВСЯ квартира. Абсолютно корректное предложение с его стороны, надо соглашаться и изыскивать средства

1. Проведите сравнительный анализ похожих предложений, из него поймете рыночную цену. И тогда станет ясно, справедливо ли. Ориентироваться на одного оценщика не стоит.
2. Третьему лицу он может продать ее за значительно более низкую стоимость, чем 450 тысяч рублей. Конкретнее вам сказать никто не сможет(
3. Выделить четвертинку в 2-комнатной квартире в отдельную комнату - это нужен большой талант! Нет, не сможет

Попробуйте договориться полюбовно. На крайний случай, можете подать в суд на признание его доли незначительной и принудительном выкупе через суд) Но получится ли это меньше 450 тысяч и каковы будут судебные издержки - большооой вопрос.

Соглашайтесь! Справедливо то, что выгодно Вам. Вы - заитересованное лицо, поэтому и такая сумма. Протянете время, могут произойти события совсем не угодные Вам.

Добрый день. Оценка квартиры вещь хорошая,но зависит от многих факторов. И какая-нибудь другая оценочная компания может оценить квартиру дешевле.
Ваш родственник ,конечно, не сможет продать долю на сторону даже за 300 тыс. Но и Вы без его согласия не сможете продать всю квартиру. Поэтому обычно договариваются о средней цене,которая устраивает обе стороны. С Вашей стороны это хорошее предложение.