Назван мегаполис, где сложнее всего купить квартиру по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Автор
0
1
45
ID: 12415077
Могут подойти
43 комментария
20 марта 2017, 19:32
Лучший совет
Выбираете риэлтора, пишите/звоните, спрашиваете. Стоимость услуг каждого зависит от множества факторов: профессионализм, опыт, знания, загруженность и т.д.
10
0
25 марта 2017, 03:33
Уважаемые НЕриэлторы! Если риэлторы вам не нужны, зачем же вы сюда вошли и поститесь здесь, поливая нас желчью?У меня впечатление, что хотите начитаться наших советов( значит, риэлторы- то нужны) и обойтись без риэлторов на практике. Хорошо, если вас пронесет мимо проблем! Ко мне за консультацией часто приходят" самостоятельные" покупатели и задают извечный русский вопрос:" Что делать?" А я бы задала : " Кто виноват?"Впрочем, может быть вам действительно не повезло с риэлторами, возможно...
1
0
Елена Николаевна
25 марта 2017, 01:17
Да уж, Москва - это не Краснодар, ее невозможно измерить краснодарскими мерками...... в 10 тысяч..... даже не смешно.
2
0
22 марта 2017, 21:28
Правду говорят. Москва другое государство.
У нас сопровождение сделки с проверкой квартиры представляет собой именно юридическое оформление сделки, всех её стадий с проверкой чистоты. в том смысле как это возможно до государственной регистрации права собственности. Стоит в среднем 10 000 рублей.
А то, о чем вы говорите уважаемы коллеги называется "Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе"
Но в одном вы правы и я с вами согласна, что стоимость услуг определяется из конкретных обстоятельств сделки в отдельности
к примеру за наличный расчет это одно, а с привлечением кредитных средств или социальных выплат другое, от сюда и стоимость.
У нас сопровождение сделки с проверкой квартиры представляет собой именно юридическое оформление сделки, всех её стадий с проверкой чистоты. в том смысле как это возможно до государственной регистрации права собственности. Стоит в среднем 10 000 рублей.
А то, о чем вы говорите уважаемы коллеги называется "Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе"
Но в одном вы правы и я с вами согласна, что стоимость услуг определяется из конкретных обстоятельств сделки в отдельности
к примеру за наличный расчет это одно, а с привлечением кредитных средств или социальных выплат другое, от сюда и стоимость.
0
0
22 марта 2017, 21:30
Другое дело если автор хочет приценится, примерно, то пусть уточнит, что понимает под сопровождением сделки с проверкой квартиры?
0
0
ID: 12415077
23 марта 2017, 08:21
доброе утро,я понимаю так :аванс,проверка кв,ячейка,регистрация....юриста они своего привлекают (тут не каждый первый юрист ,нотариус с недвижимостью занимается).если не так то поправьте(без привлечения ипотеки и мат.капитала).
0
0
24 марта 2017, 14:37
Добрый день. тогда надо искать юриста(своего), ведь тот юрист которого привлекает другая сторона защищает в первую очередь интересы другой стороны.
0
0
Валерий иванов
22 марта 2017, 18:32
В конце концов, у нас в стране полная свобода. Любой человек совершенно свободно может сам и ремонт в квартире сделать, и дом на даче построить, и машину отремонтировать, и стрижку модную себе сделать, и зуб больной вырвать... Было бы желание.
А уж квартирку себе прикупить - вообще раз плюнуть. :))
Но люди, состоявшиеся в своей профессии, для работ не по своему профилю нанимают специалистов. В конечном итоге дешевле обходится.
А уж квартирку себе прикупить - вообще раз плюнуть. :))
Но люди, состоявшиеся в своей профессии, для работ не по своему профилю нанимают специалистов. В конечном итоге дешевле обходится.
2
0
ID: 12273752
22 марта 2017, 17:21
Риэлторы за свою работу ничем не отвечают. Сделка прошла - денежки срубил и все. Варианты найти и самим можно - интернет, винер, циан и пр. в помощь. А проверкой пусть юристы, натариусы занимаются.
Риэлторы только на денежки слетаются. Вообще не нужны.
Риэлторы только на денежки слетаются. Вообще не нужны.
0
0
ID: 7017487
22 марта 2017, 16:43
Пользователю 12415077: с Вашего позволения, осмелюсь настоятельно НE рекомендовать обращаться за сопровождением покупки к риэлтору, поскольку подавляющее их большинство - люди абсолютно низко образованные, а зачастую просто безграмотные, при этом "мутные", алчные и корыстные. Оптимальным решением будет найти юриста/адвоката именно по недвижимости. Стоимость услуги вряд ли превысит 50 тыр. С уважением и пожеланием наилучшей покупки, Марк.
0
1
21 марта 2017, 16:28
Что я поняла из Ваших постов:
1.вам сложно сориентироваться в рынке, и в планировках и в ценах
2. Вы не знаете, что должен делать риэлтор, вернее, думаете, что его задача опустить цену ниже всех, он не опускает, а квартира все равно улетает
3. Вы не очень точно знаете, что хотите
1.вам сложно сориентироваться в рынке, и в планировках и в ценах
2. Вы не знаете, что должен делать риэлтор, вернее, думаете, что его задача опустить цену ниже всех, он не опускает, а квартира все равно улетает
3. Вы не очень точно знаете, что хотите
0
0
ID: 12415077
21 марта 2017, 17:46
согласна,кроме пункта 2.
0
0
Людмила Гечус
21 марта 2017, 12:23
То, что Вы позвонили и Вам сказали, что квартиры под авансом, не факт, что реальные. Сколько раз бывает, что звонишь по объектам с ценой ниже рынка, говорят: "Да, есть.- Посмотреть можно? - Да, можно. А потом начинается, то он уехал, то заболел, то ещё что-то... Я уж не говорю о том, что только выставили, а уже под авансом,,, Это о чем-то говорит. Или ещё такой момент: "Ой извините, а собственник стоимость поднял, и наывает сумму на 100-200 тысяч больше. Так что всё это не просто, и не обязательно Ваш риэлтор что-то упустил.
3
0
ID: 12415077
21 марта 2017, 13:23
квартиры реальные были,по одной не додумалась надо было больше предложить может бы мне досталась бы(риэлтор точно не предложил,подруга подсказала),другая я там была на показе(одна почему то),вулых тесно узко,пока пыталась найти хоть где то планировку(у риэлтора продавца ....не подготовлен он короче к продаже),мой риэлтор сказал что инди.проект и смотреть по ощущениям(кв с момента постройки не ремонтировалась ни разу),ну )))пока я "ощущала"(полдня) на скок мне ремонт выйдет квартира продалась.
0
0
21 марта 2017, 01:44
И чего ж Вы эти квартиры не купили через пол-года???)))
Риэлтора в данном случае обвинять не в чем, потому что он вылавливал вам узкий квадрат и звонил, и торговался в первые дни появления подходящих квартир, а в первые дни рекламы ни один продавец существенную сумму не скинет с цены. Так что это не риэлтор виноват, а продавцы, которые не подумали о том, что первый звонок может быть единственным серьезным звонком.
А вообще - в узком куске и найти подешевле.... это то же самое, что совместить несовместимое, - тут только случайный фарт может помочь, но он бывает очень редко и всерьез на него рассчитывать не следует.
Риэлтора в данном случае обвинять не в чем, потому что он вылавливал вам узкий квадрат и звонил, и торговался в первые дни появления подходящих квартир, а в первые дни рекламы ни один продавец существенную сумму не скинет с цены. Так что это не риэлтор виноват, а продавцы, которые не подумали о том, что первый звонок может быть единственным серьезным звонком.
А вообще - в узком куске и найти подешевле.... это то же самое, что совместить несовместимое, - тут только случайный фарт может помочь, но он бывает очень редко и всерьез на него рассчитывать не следует.
8
0
ID: 12415077
21 марта 2017, 10:15
в том то и дело,что квартиры стояли от 3-6 месяцев имхо с завышеной ценой,так и оказалось спустя время....снизились намного.продавцы ищут лоха с шальными деньгами.а кому надо продать и быстро тот ставит на 100-200тр дешевле рынка и кв уходят влет.последнее предложение ваше---не очень приятно.но это ваша рабочая рутина,а у меня честнозаработанные за многие годы деньги(помощь мам и ипотек нету)не хочеться тратить их на ерунду типа 2этажа убитую в хлам кв.
0
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости