Сколько заплатить арендодателю за прописку?

А можно ли как-то иначе сделать себе "прописку"? Я имею в виду, можно ли сейчас (реально ли это) обратиться в агентство недвижимости (не липовую контору, которая торгует бумажками) и через них подобрать и купить недорогую (до 200 тысяч рублей) долю в Химках, которая гарантированно даст право на прописку?

Валерий, вы правы, в вашем случае как раз таки доля и нужна. Только важно понимать поставят вас на рег учет в ту долю, которую можно купить за 200 тысяч.

Валерий, если доход позволяет попробуйте взять ипотеку на комнату. Ее можно сдавать, а снимать квартиру, в крайнем случае жить в комнате тоже можно. Ипотека с небольшим платежом может себя оправдать, а комната может стать определенным стартом для решения жилищного вопроса в будущем. Как вариант.

А есть какие-то негласные нормы? Сколько метров на человека мы должны купить, чтобы ФМС без вопросов прописали ребенка (и жену; если я все правильно понимаю, нельзя ребенка никуда вписать без родителя) на ту площадь, которую мы хотим купить. Готовых схем для покупки доли жилья под прописку в агентствах нет? Или этим только мошенники занимаются на условиях "как повезет"?

Учетная норма в квартире в Мос обл -10 метров, в комнате- 15 метров.

Спасибо за совет про залог (на судебные издержки). Я думаю, это разумный вариант. Все-таки частные садики обойдутся существенно дороже. Ближайшие два к нам на полный день стоят 50-55 тысяч в месяц, или от 600 тысяч в год. Все-таки отдать под залог те же 200 тысяч это куда более разумные траты, чем отдавать 2/3 зарплаты жены на садик.

Я понимаю, могли принять такое постановление, вдаваться в подробности не буду. Насколько это постановление не противоречит Конституции РФ Глава 2, статья 43, пункт 2?

В корне не согласен, что "легче дома сидеть". Жена на своей обычной работе зарабатывает около 1 млн рублей в год. Без садика до самой школы у нас это минус 4-5 миллионов рублей семейного дохода. Неужели лучше сидеть в нищете и на всем экономить, чем попытаться что-то изменить?

Подкупать руководство садика бессмысленно. Наши соседи уже ходили с таким намерением, ничего не вышло. Я обзванивал близлежащие садики, проговаривал согласие на любые варианты - бесполезно. Решение по очереди в сады сейчас принимают в администрации, все автоматизировано, правила электронной очереди регулируются местными постановлениями. Купить место в садике сейчас не возможно, если не иметь выходов на правильных людей в администрации.

Мы, конечно, готовим иск. Мы написали множество жалоб. Но судебная практика по таким делам не в пользу родителей. В Москве без прописки не берут детей уже 9 лет, и все инстанции вплоть до Верховного суда отвечают: нарушений прав нет. Формально стоите в очереди? Стоите. Значит, ждите. И люди сидят дома с детьми до самой школы. Либо договариваются о прописке с хозяевами квартир. Странно, что об этой практике (доплата за прописку) мало кто из риелторов знает. В столице отсутствие прописки у клиента это очень частая проблема.

Имея зарплату одного из супругов 1 млн в год до самой школы можно нанять няню-гувернантку со знанием английского. Зачем сад с его бесконечными соплями? И кто будет сидеть с ребёнком, если он в саду будет подхватывать инфекции?
Мне кажется при хорошей зарплате можно за год накопить на первоначальный взнос и взять ипотеку, купив свою квартиру. Покупать долю особого смысла нет, жить там невозможно, а налоги за недвижимость платить придётся. Купив комнату вы получите прописку, но сдавать ее не очень выгодно, деньги небольшие.

Вы шутите? 1 млн в год это обычная московская зарплата (около 80 тысяч в месяц). Няни со знанием английского стоят тут от 50 тысяч (в основном филиппинки, некоторые соседи у нас здесь нанимают, но их заработки намного выше наших). То есть няня стоит столько же, сколько и частный садик.

Не знаю ваших доходов, но уверен на 99%, что вы бы тоже не стали платить няне 2/3 свой зарплаты. Купить квартиру для нас на данном этапе не реально. Та самая двушка, которую мы снимаем в Химках, стоит 40 тыс в месяц в виде аренды (с коммуналкой). Если бы мы ее купили, это было бы 70-80 тысяч в месяц, то есть весь заработок жены.

Жить втроем на одну зарплату не только сложно, но и банально страшно. Если я заболею, банк нас вышвырнет из квартиры. А с арендой мы по крайней мере защищены и можем потихоньку копить. Но садик не ждет, пока мы накопим. Нас тупо поставили перед фактом: делайте прописку, или ребенок не пойдет. Лучше уж купить комнату или долю, чем ввязываться в еще более сомнительные мероприятия.

Я понимаю разницу между регистрацией по месту жительства и месту пребывания. Как уже написал выше - у нас есть временная регистрация в квартире, которую мы снимаем. Она на 5 лет. Но с недавнего времени она абсолютно бесполезна для зачисления в детский сад. Это факт, подтвержденный нам письменно гор. администрацией Химки: изменился регламент, дети без прописки идут в резервную очередь, которая де факто не попадает в садик до самой школы.

Но мой вопрос не в этом. Я знаю, что в Москве, где подобные правила действуют давно, некоторые арендаторы договариваются о доплате за прописку. Вопрос: сколько обычно доплачивают при такой схеме? И как юридически правильно "докупить" постоянную прописку в квартире, которую мы снимаем.

У меня не было такой практики, и я не слышал, чтобы она была у кого-то из коллег. Откровенно говоря, никогда не посоветовал бы своему клиенту регистрировать нанимателей по месту жительства. Это слишком большие возможные сложности в дальнейшем. Выписывать Вас по суду обойдётся ему от 50 до 100 тысяч рублей, и не факт, что Вас выпишут первым же решением. Могут дать возможность проживать до года. Для собственника это слишком большой риск. Думаю, Вам будет проще потратить деньги на "представительский взнос", чем договориться с наймодателем.

Благодарю! Но не совсем понял про "представительский взнос". Не могли бы вы пояснить?

Представительский взнос - принимаемые должностным лицом материальные ценности (предметы, деньги, услуги, иная имущественная выгода) за действие либо бездействие в интересах плательщика представительского взноса.

К сожалению, уже не достаточно. У нас уже есть временная регистрация на 5 лет в квартире, сделанная нам всем по согласованию с собственником. Но с ноября 2019 года она больше не дает права на садик. Мне нужен совет: сколько уместно предложить сверх обычной платы за постоянную регистрацию. И в какой юридической форме это можно зафиксировать?

Начните с предложения трех тысяч в месяц к арендной плате.

Спасибо! А по поводу формы договора? К кому лучше обратиться для составления договора о такой "постоянной регистрации на время": в агентство недвижимости, юрфирму, нотариусу?

Сначала с собственником договоритесь.....
Постоянную регистрацию вряд-ли кто-то сделает. Договор от рисков получить квартиру "с пассажирами" собственника не спасёт.. постоянная регистрация - это не "на время", это навсегда, пока сами не выпишутся или по суду.