Всем доброго времени суток.
Прошу помочь с проблемой.
Около двух месяцев назад мы приобрели участок с домом, который бывший хозяин принял в наследство от покойной матери. Бывшие хозяева обещали выписаться из дома, но до сих так и не сделали этого, кормят обещаниями, то через неделю то через месяц, приняли решение выписывать через суд.
Но проблема в том, что кроме продавца в доме зарегистрированы его жена и двое малолетних детей.
Через месяц после покупки мы обнаружили на кадастровой карте, что на участке числится ещё один дом, который был снесен около 10 лет назад, но не сняли с учёта. Дом этот не оформлен, не приватизирован. Мы хотели самостоятельно снять его с учёта, но нам отказали из-за того что у нас нет права собственности на этот дом, ни акт о сносе от инженера ни уговоры что там нет никакого дома не помогли.
Теперь вопрос, подскажите пожалуйста, будут ли проблемы со снятием с регистрации бывших владельцев из-за детей? (в дкп прописано что они обязуются выписаться, и также есть расписка).
И второй вопрос, возможно ли в теории, что бывшие владельцы попытаются через какое то время восстановить документы и приватизировать дом который фактически уже снесли давно, и попытаться от строить новый дом на участке?
Заранее извиняюсь за возможно глупые вопросы, но как оказалось есть основания не доверять бывшим владельцам.
По второму вопросу - в теории возможно все, но на практике это маловероятно. А вот расторжение Вашего договора из-за того, что он не соответствует действующему законодательству, в частности отсутствует информация имеющая определяющее значение для договора и нет перехода права собственности на расположенное на участке строение (единство судьбы участка и расположенных на нем строений)... вполне вероятно.