Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Снижена кадастровая стоимость квартиры

Вся Россия
8 816
6

Приветствую коллег. Кто в курсе происходящего? Столкнулась с тем, что кадастровая стоимость однокомнатной квартиры в 16-этажном доме на Белозерской улице упала за год с 5 200 000 руб. до 4 136 000 руб. Это ж на 20%. При этом рыночная стоимость выросла на 1 млн. Много ли таких случаев? Какая может быть подоплека? Хотела скачать отчет об оценке с Росреестра, не получилось, он на столько тяжелый, что скачивание растянулось бы на 45 дней. За 3 дня скачала только 5% и бросила это дело.

Могут подойти
6 комментариев
елена смирнова
3 мая 2019, 21:46
Тоже самое в моем доме. Нормально это, соответствует рынку.
1
0
59/50 000
0/50 000
3 мая 2019, 20:25
Анна, добрый вечер. Возможно вы правы. Не задумывался на сей счет. Хотя могу предположить о том, что в свете увеличения налоговой нагрузки на население вряд ли гос служащие заточены на то, что бы менять кадастровую стоимость кардинально вниз еще и массово. Но факт остается фактом, действительно столкнулся со снижением кадастровой стоимости на миллион в 2-х бюджетных однушки и двушке в ЗАО.
1
0
392/50 000
0/50 000
3 мая 2019, 19:27
Для противной стороны сделайте оценку квартиры. Стоит не дорого. Если они не согласны с вашей оценкой - пусть сделают свою, можете им даже оплатить в выбранной ими компании, если они такие противные.
1
0
199/50 000
0/50 000
3 мая 2019, 15:57
В моей ситуации такое снижение крайне не выгодно. Долевка. Дополнительный довод для противной стороны, я бы сказала, крайне противной.
1
0
134/50 000
0/50 000
3 мая 2019, 14:37
Добрый день ! В течении пары месяцев столкнулся с такого рода ситуацией дважды. Падение около 20 %. Объяснения не вижу. Ни с какими заявлениями о снижении не обращался. Удивлен.
2
0
177/50 000
0/50 000
3 мая 2019, 09:45
В принципе по закону пересмотр кадастровой стоимости это нормально (помнится могут раз в 5 лет пересматривать) Странно что она уменьшилась. Ведь ее считают для уплаты налогов. Она же с рыночной никак не связана. Ну и могут пересматривать по требованию собственника. Тогда это было бы понятно
2
0
292/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости