Поиск по журналу
Вся Россия
Снять обременения с дома
ID: 12227251
Мы купили дом под материнский капитал ,в роли продавца выступала сноха по доверенности, бабушка сама продавец старый человек, куплю продажу мы совершили все сделали пенсионный фонд деньги перевели на счет продавца,деньги они получили но обременения не сняли тянули время, и тут умирает бабуля продавец, доверенность не действительна, помогите что и как делать я знаю что надо подавать на суд а какие документы надо собирать?? зарание благодарно!!!
Могут подойти
4 комментария
19 апреля 2016, 11:42
Лучший совет
Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам. Поскольку обращение продавца и покупателя в Росреестр о снятии обременения не возможно в связи с отсутствием (смертью) продавца, необходимо обратиться в суд. Ответчиками будут выступать наследники продавца. Документы для суда: свидетельства о собственности, договор КП,акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи, исковое заявление. Проблемой может быть то, что наследственное дело не открывалось в связи с отсутствием имущества у покойной и/или наследники с Вами не сотрудничают, например, Вы не знаете адреса их регистрации.
7
0
Елена Петракова
19 апреля 2016, 15:08
А зачем Вы вносили обременение и тянули время с его снятием, зная при этом, что Продавец в годах? Для снятия обременения попробуйте предоставить в Росреестр вместе с Заявлением Свидетельство о смерти + расписку на полную сумму по ДКП. Должно сработать. Удачи.
4
0
Альберт Садыков
19 апреля 2016, 11:44
Вы уже совершили одну ошибку, затеяв сделку без риэлтора, либо риэлтор, который Вас вёл не доделал всё как надо. Полагаться на продавца, в таких моментах нельзя. С продавца берётся доверенность, исключительно на действия связанные со снятием обременения по конкретному объекту. Когда я делаю такие сделки, доверенность выписывают на меня и мы уже спокойно идём, не касаясь продавцов.
Сейчас ситуация усугубилась тем, что продавец умер, а значит и доверенность, даже если бы и была не просроченная, то уже была бы в не закона.
Мы, предотвращаем такие ситуации, а когда уже произошло, то это к юристам. Заплатить придётся за консультацию и за исковое, но лучше закажите полный процесс.
Сейчас ситуация усугубилась тем, что продавец умер, а значит и доверенность, даже если бы и была не просроченная, то уже была бы в не закона.
Мы, предотвращаем такие ситуации, а когда уже произошло, то это к юристам. Заплатить придётся за консультацию и за исковое, но лучше закажите полный процесс.
3
0
19 апреля 2016, 10:31
Здесь как бы не юристы, а риэлторы на вопросы отвечают. Ваш вопрос относится к судопроизводству. Сходите на консультацию к юристу или поищите такой же форум, но с юридическим уклоном.
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости