Доброго дня!
Взяли ипотеку в 2007г, выплатили в 2017.
За время кредита банк разорился, перепродал активы и снова разорился. Итого, 4 смены банка, и в конечном счёте, оплачивали долг несколько лет в АСВ. По погашении не занялась снятием обременения, взялась в этом году, враз перед началом пандемии.
Долгая песня (длиной в 4 мес) закончилась признанием АСВ, что закладная утеряна.
Выдали пакет документов - справки, о том что долгов и претензий нет; что закладной нет ни у них, ни у меня; доверенность от них на снятие обременения; копия решения суда о ликвидации банка.
Росреестр отказывается по этому пакету снимать обременение, т к по ст. 25 "Об ипотеке" должна быть или закладная, или выписка по счету депо, (которую АСВ тоже не может дать, т к счета банка без лицензии заблокированы).
Итог - обращаться в суд?
Или кто-то знает магический способ/документ, который помогает решить проблему?
Если только суд- сколько, из Вашего опыта, это может занять времени?
просить у АСВ дубликат закладной.
Они должны подать на регистрацию дубликат закладной, далее ее погасить и далее вы попадёте на регистрацию погашения ипотеки.
На все эти мероприятия они могут сделать на вас доверенность, чтобы вы от них не зависели в плане сдачи-получения дубликата